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Maisonette-Wohnung in Bad Honnef

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53604 Bad Honnef
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
3.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 35476302

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.09.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine ausgesprochen schöne Wohnung, die die Liebhaber von Altbauten ansprechen wird. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Sie liegt in sehr beliebter Lage von Bad Honnef in einer schönen alten, freistehenden Villa mit nur 3 Parteien. Das ganze 2. OG und das DG gehören nur dieser Wohnung.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, sie erhielt ein neues Bad und ein neues Gäste-WC, die schönen alten Holzböden wurden aufgearbeitet, in der Küche wird zur Zeit noch ein neuer Boden (der gleiche wie im Badezimmer) gelegt, die Gasetagenheizung ist von Vissmann Bj. 21). Aber trotz der umfangreichen Modernisierungen hat die Wohnung ihren Altbaucharme behalten können. In vielen Teilen ist es wie Erstbezug für den neuen Mieter.

Vom Eingang der Wohnung aus haben sie auf der linken Seite ein schönes Zimmer mit Blick ins Grüne. Direkt daneben liegt die Küche mit ihrem vorgelagerten Balkon. Es ist genug Platz, dass Sie einen Tisch aufstellen, Ihr Frühstück oder das Glas Wein am Abend genießen können.

Rechts von der Küche befindet sich das völlig neu gestaltete Badezimmer mit einer sehr großen Dusche. Weiter rechts bei unserem Rundgang liegt das 2. Schlafzimmer und direkt daneben der Treppenaufgang in das DG. Hier ist noch genug Platz, um einen Schreibtisch aufzustellen und sich ein kleines Büro einzurichten. Eine neue Treppe mit Holzstufen führt Sie dann in die 2. Ebene, in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Studio mit neuen Fenstern und sichtbaren Balken. Sehr praktisch ist es, dass sich hier oben noch ein WC mit Waschbecken befindet. Auch das wurde völlig neu eingerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in der Waschküche aufgestellt werden.

Der Garten des Hauses kann – nach Absprache - mitgenutzt werden. Und wenn die Eigentümer im Sommer nicht da sind, steht der Stellplatz direkt am Haus für diese Zeit den Mietern zur Verfügung. Ansonsten befinden sich Anwohner-Parkplätze auf der Straße.

Das Treppenhaus wird nach Einzug der neuen Mieter ebenfalls renoviert.
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Lage

53604 Bad Honnef
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Bad Honnef

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,67 €/m² in Bad Honnef.

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