Erdgeschosswohnung in Merzig

Diese mit Liebe zum Detail hergerichtete Wohnung war ehemals eine Werkstatt und liegt zentral in der Josefstraße in der Stadt Merzig.
Auf Grund der besonderen Aufteilung ist sie für Singles oder Paare geeignet.
Es ist sowohl eine Nutzung als Wohnraum als auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis denkbar.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich!
Die Räume befinden sich in einem 7-Parteien -Haus im Erdgeschoss und haben einen separaten Eingang. Es handelt sich um ein ruhiges Mietshaus mit freundlichem Miteinander.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie der Stadtpark als Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar.

Aufteilung der Räume:
Flur
Küche mit Einbauküche
Gäste WC
Empfangs-/ Durchgangszimmer mit Kamin
Bad mit Dusche/Wanne und Fenster
kleineres Schlafzimmer mit Oberlicht
großes Zimmer als weiteres Schlaf-/ Wohn- oder Arbeitszimmer / Büro nutzbar
mit Zugang zu Garage und dahinterliegendem Abstellraum

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Wärmeträger ist Gas, Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (Strom).
Die Kosten für Wärme und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bis auf die Einbauküche und Regale/Schrank im Abstellraum werden keine weiteren Möbel mitvermietet, bei Interesse können aber einzelne Stücke erworben werden.