Maisonette-Wohnung in Merzhausen

Bei der Wohnung handelt es sich eigentlich um ein Einfamilienhaus mit eigenem Haus-/Wohnungseingang, Dem zur Vermietung stehendem Haupthaus ist ein Gebäudeflügel angefügt mit fünf kleineren Wohneinheiten. Diese sind vollkommen vom Haupthaus getrennt und werden separat erschlossen.

Die Wohnung verfügt über zwei Geschossse, die über eine großzügige, offene Innentreppe miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoss betritt man über einen hellen Vorraum (Windfang, Garderobe). Rechts liegt das freundliche Wohnzimmer mit ca. 25 qm und großen Fenstern nach Osten und Nordwesten. Zur linken Hand liegt die große lichtdurchflutete Wohndiele (ca. 29 qm), die sich zur Einrichtung als Essbereich anbietet. Links der Wohndiele befindet sich die Küche (ca. 10 qm) - ohne Einbauküche/Kücheneinrichtung - sowie ein Arbeits-/Gäste-/Kinder-/Schlafzimmer mit ca. 15 qm sowie ein Bad/Gästetoilette (mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) mit ca. 5 qm.

Die Wohndiele öffnet sich in den rückwärtigen weiträumigen Gartenbereich auf eine große Terrasse (ca. 20 qm) in idealer, uneinsehbarer SO-Süd-SW-Exposition.

In der Wohndiele erschließt eine breite, offene Treppe das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer (ca. 20 qm). Über eine Wohndiele (ca. 21 qm), die sich zur Einrichtung als Fernseh-/Musik-Leseraum anbietet, erreicht man ein weiteres Arbeits-/Gäste-/Kinder-/Schlafzimmer (ca. 16 qm) sowie das Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC (ca. 4 qm). Im Kniestock, in der Abseite befindet sich ein nur teilweise begehbarer, aber sehr geräumiger Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein sehr großer, gut betretbarer und vollständig gedämmter Dachboden sowie - außerhalb der Wohnung - ein kleiner Abstellraum ( = Durchgangsraum vor Heizungskeller) im Untergeschoss mit ca. 14 qm.