Dachgeschosswohnung in Hanau

"Kurzfristig frei geworden" Lassen Sie sich schon heute für einen Besichtigungstermin vormerken!

Wir sind für Sie persönlich erreichbar: 0177 4800404!

Mehr Luxus geht nicht!

Hier wohnen Sie im Naturpark Rothe Lache-Stadtteil Wolfgang-mit seinen weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand!

Sie suchen etwas ganz „Besonderes?“ Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Oase für exklusives Wohnen mit 4 Zimmern, einer Raumhöhe von 3,50 m und einer großen Sonnenloggia!

Hohe Decken lassen die Räume elegant, luftig und großzügig wirken.

Die außergewöhnliche Neubau-Wohnung–Erstbezug, Bj. 2020– KFW 86,8 Standard – befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim-Lehrhöfer Park in herausragender Aussichtslage mit Blick in die Parkanlage.

Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und bietet ein wundervolles Ambiente, welches durch die offene Küche unterstrichen wird.

*Ideal für anspruchsvolle Paare mit Kind oder auch junggebliebene Rentner*.

Schon beim Öffnen der Eingangstüre und einem ersten Blick in diese
*Traumwohnung* wird eines klar: „Hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben“.

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Luxuswohnung im DG mit Aufzug in einzigartiger Weise und versprüht Charme, wie er sonst kaum zu finden ist.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche von (ca.44,50 m²) bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen.

Vom Flur (ca.11,55 m²) aus gelangen Sie zum Schlafzimmer (ca.19,17 m²), in das Kinderzimmer (ca.13,87 m²), zum hochwertigen Wannen-/Duschbad (ca. 6,55²), zum separaten Gäste-WC (ca.1,77 m²) zum Abstellraum mit WM und Trockneranschluss 1,99 m², sowie zur großen Sonnenloggia (ca.9,34 m²).

Das schicke Wannen-/Duschbad verfügt über eine integrierte Duschtasse–XXL, mit hochwertiger Glastrennwand und Badewanne. Somit wird das Badezimmer zur persönlichen Wellnessoase.

Die große Sonnenloggia lädt zum Entspannen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie oder Freunden.

Die Wohnung ist durchweg mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet und wird mit weißem Streichputz an Wänden und Decken übergeben. Die Fußbodenheizung bietet in allen Zimmern das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

Niedrigenergiehaus: für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen sorgt das zusätzliche Lüftungssystem.

Weitere Highlights sind der zusätzliche Keller mit Stromanschluss und 2 Pkw-Stellplätze (á. 50,00 Euro/Monat) direkt vor dem Haus, die nur vom Mieter genutzt werden. (In der Gesamtmiete enthalten)

Langfristige Mieter gesucht!

Kündigungsausschluss für 3 Jahre.

Es werden 350,00 Euro/Monat für 2 Personen und 400,00 Euro/Monat für 3-4 Personen an Nebenkosten veranschlagt.

*Strom, TV und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.

Bezug: sofort möglich

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994