Etagenwohnung in Hattingen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Haus aus dem Baujahr 1997.
Die energiesparende Bauweise des Hauses bedingt recht niedrige Energiekosten, ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Wärmedämmung, Fensterart sowie Fussbodenheizung eignen sich, um die Heizung von Gas auf Wärmepumpe umzustellen; dieses Vorhaben wird aktuell von der Eigentümergemeinschaft auf den Weg gebracht und vermutlich noch in diesem Jahr umgesetzt.

Die ansprechende, gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist zur Gartenseite (Südseite) hin ausgerichtet und so sehr freundlich und hell.
Die letzte Renovierung wurde in diesem Jahr 2024 durchgeführt,
die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen, ein neuer Vinylboden wurde im Schlafzimmer verlegt.
Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon mit kleinem Wintergarten gibt, sondern auch einen zugehörigen allgemeinen Gemeinschaftsgarten, in dem Sie die frische Luft genießen können.

Das Treppenhaus, in Mamoroptik gehalten, ist sehr gepflegt. Von hier aus erreicht man den Kellerbereich, in dem ein zur Wohnung gehöriger, abgeschlossener Kellerraum liegt sowie ein großer Waschkeller zur allgemeinen Benutzung - hier kann eine Waschmaschine sowie ein Trockner aufgestellt und auch die Wäsche aufgehängt werden.
Die Reinigung des Hausflurs, die Gartenpflege und der Winterdienst sind über die Hausverwaltung organisiert und in den Nebenkosten enthalten.

Es kann eine seitlich am Wohnhaus liegende Garage mit elektrischer Öffnung angemietet werden. Es erfolgt eine separate Nebenkostenabrechnung.