Erdgeschosswohnung in Kaltenkirchen

Diese ansprechende und großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Anlage befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage. Die Anbindungsmöglichkeiten zu der Hamburger Stadtgrenze sind zügig mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

Die großzügige Wohnung (ca. 110 m²) befindet sich im Erdgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Der ansprechende und geräumige Grundriss, stellt sich wie folgt dar:

•großzügiges Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten (welcher viele Abstellflächen beherbergt)
•hochwertige Einbauküche, welche ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat
•Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für den Kleiderschrank
•modernes Bad mit Dusche und einer Badewanne
•gut geschnittenes Kinder-/Arbeitszimmer
• Glasfaseranschluss

Für genügend Abstellmöglichkeiten ist in den Kellerräumen gesorgt. In den Räumlichkeiten mit ca. 47m² Nutzfläche ist unter anderem für ein Büro, ein Hobbyraum, ein Duschbad und ein Vorratsraum reichlich Fläche.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 148,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Dieser Wert basiert auf der Heizung aus dem Baujahr 1994.

Die Anlagentechnik wurde 2022 erneuert.