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Erdgeschosswohnung in Neuburg an der Donau

Moderne, helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten.

Ingolstädter Straße
86633 Neuburg an der Donau
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Kaltmiete
669 €
Zimmer
2
Fläche
58.88 m²
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Objekt-ID: 35483323

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.88 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 669 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 869 €
Preis/m²: 11,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine moderne, helle 2 Zimmerwohnung im
Erdgeschoß eines 7-Parteienhauses. Sie besitzt eine eigene
Haustüre und ist somit unabhängig vom allgemeinen
Treppenhaus. Die Haupträume (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
öffnen sich Richtung Südwest mit einem großzügigen Fenster
bzw. Terrassentüre. Auf der gut 12 m² großen Terrasse lässt sich
herrlich die Abendsonne genießen. Durch die Küche betritt man
einen Hauswirtschaftsraum der zur Lagerung von Vorräten dient
und Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett etc. bietet. In
der Küche befindet sich eine hochwertig ausgestattete
Einbauküche, die vom Vormieter abzulösen ist. Das
geflieste Badezimmer besitzt eine Dusche, WC und
Waschbecken. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung
ohne störende Heizkörper beheizt und haben eine einstellbare
Lüftungsanlage. Der ca. 6 m² große Kellerraum ist über den
allgemeinen Eingang zu erreichen. An die Terrasse grenzt ein
kleiner Rasen-Garten mit ca. 53 m².



Bitte beachten Sie:
- Die Wohnung ist nicht möbliert.
- Keine Vermietung über Jobcenter.
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Lage

Ingolstädter Straße
86633 Neuburg an der Donau
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Neuburg an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,70 €/m² in Neuburg an der Donau.

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