Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Diese schöne Wohnung kann ab dem 01.11.2024 bezogen werden.
Große Wohnküche mit einem großen Fenster als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern über Eck. Schlafzimmer vom Eingangsflur erschlossen und hat ein großes Fenster. Tageslichtbad.
Die Wohnung hat gut erhaltene originale Altbauzimmertüren, die gut lackiert sind (weiß) und angenehm hohe Decken. Die Ausrichtung ist Nord-Ost bzw. Nord-West und bleibt daher in Hitze-Sommern angenehm kühl. Es ist eine Eckwohnung, daher hat sie viel Aussicht auf Grünanlagen vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus. Das ist sehr angenehm, da man vom Schlafzimmer aus nur ins Grüne schaut.
Das Treppenhaus hat eine schöne Altbauholztreppe und original Holzdielen.
Das Haus hat insgesamt drei Mietparteien, wovon jetzt eine frei wird, die im 1.OG.
Miete wird NICHT durch das kommunale Jobcenter bezahlt!
Kostenloses Parken an der Straße, immer etwas frei.
Bushaltestellen für zwei Buslinien in der Nähe.
Der Hbf in SG-Ohligs ist zu Fuß in 45 Minuten erreichbar, mit dem Bus in 15 Minuten, mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Von dort kann man direkte Züge nach Köln, Düsseldorf und Wuppertal nehmen. Sogar den ICE nach Köln oder Dortmund (über Wuppertal).
Naturgebiet mit Jogging-Möglichkeit in direkter Nähe.
Die angegebene Heizkosten- Pauschale von EUR 200,- pro Monat gilt als Richtwert für eine Person. Strom ist nicht im Mietpreis enthalten.
Energieklasse des Hauses ist ungefähr Klasse F (Unmodernisierter Altbau). Die Whg wird unrenoviert übergeben, ist aber in einem gepflegten Zustand. Die letzte Schönheitsrenovierung liegt erst zwei oder drei Jahre zurück.
Kellerraum und gemeinsamer Waschkeller sind vorhanden, aber der Kellerraum ist etwas feucht, daher wird dafür keine Miete genommen. Die Wäsche im Waschkeller trocknet gut, da nebenan der Heizkeller ist.
Kaution: ca. EUR 1200,-
In der Anlage: Wohnungsgrundriß im Maßstab 1:50.

Erste Informationen unter 015905-228047 zwischen 19:00-20:00h oder E-Mail: bauzeichnen_2021@outlook.com