Maisonette-Wohnung in Wörth an der Donau

Diese exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein großzügiges Raumangebot in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt über zwei Etagen, vereint diese Wohnung großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984 besticht durch seine massive Bauweise. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen haben das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen beheizt, der für wohlige Wärme im Wohnzimmer sorgt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen sowie in die Küche mit angrenzendem, offen gestaltetem Esszimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum mit Wasseranschluss, der sich ideal für die Installation einer Küche eignet. Alternativ kann der Raum auch als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden

Eine elegante Treppe führt in das 2. Obergeschoss, das durch einen durchdachten Grundriss überzeugt. Der große Dielenbereich mit einem zusätzlichen Wohnungseingang rundet das hervorragende Flächenmanagement ab. Die außergewöhnliche Dachterrasse mit Markise und Außenkamin lädt zum Verweilen ein.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier weitere Wohnräume, die sich perfekt als Schlaf- und Wohnbereiche eignen, sowie zwei stilvolle Hauptbäder. Ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleideraum mit integrierten Einbauschränken anbietet, ergänzt das Raumangebot.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Fahrradraum.

Das Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese exklusive Mietwohnung persönlich zu präsentieren und steht für weitere Informationen zur Verfügung