Erdgeschosswohnung in Hanau

Repräsentative 3 ZW mit großem Balkon und offener Raumgestaltung!.

Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie im Naturpark Rothe Lache!

Sie suchen etwas ganz „Besonderes“? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Oase für exklusives Wohnen im 1.OG mit 3 Zimmern und großem Balkon!

Die außergewöhnliche Neubau-Wohnung-Zweitbezug, Bj. 2016 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim-Lehrhöfer Park in herausragender Aussichtslage, mit Blick in die Parkanlage.  

Diese Traum-Wohnung besticht durch ein extravagantes Design und jede Menge Ambiente.

Ideal für anspruchsvolle Singles/Paare mit einem Kind oder auch junggebliebene Rentner!

Schon beim Öffnen der Eingangstüre und einem ersten Blick in diese *Traum-Wohnung* wird eines klar: "Hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben." Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Luxuswohnung im 1.OG mit Aufzug in einzigartiger Weise und versprüht Charme, wie er sonst kaum zu finden ist. 

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche (ohne EBK) bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel; hier können Sie Ihren Ideen zur Gestaltung freien Lauf lassen. 

Vom Flur aus gelangen Sie zum großen Wohn. /Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, zum hochwertigen Wannen.-u. Duschbad mit einer Luxus-Feeling: "Horizontal Shower" Dusche, sowie zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein zusätzliches Gäste-WC im Flur bietet Stauraum für Haushaltsdinge, Putzzeug usw. sowie den direkten Anschluss für Waschmaschinen und Trockner.  

Das schicke Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Badewanne sowie eine Dusche mit Glasabtrennung.

Die Sonnenloggia mit West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie oder Freunde. 

Die Wohnung ist durchweg mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet und wird mit weißem Streichputz an Wänden und Decken und elektrischen Rollläden in allen Zimmern übergeben.

Niedrigenergiehaus: für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen sorgt das zusätzliche Lüftungssystem. Diese befindet sich fast in allen Zimmern. 

Ein weiteres Highlight sind der zusätzliche Keller, mit Stromanschluss und 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus, die nur vom Mieter genutzt werden. 

Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 3 Jahre.

Es werden 300,00 Euro/Monat für 1-2 Personen an Nebenkosten veranschlagt. 

* Wichtig: Strom und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.

Bezug: 01. November 2024 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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