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Etagenwohnung in Neuss

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Rheinfährstraße
41468 Neuss
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Kaltmiete
1.415 €
Zimmer
3
Fläche
94.36 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 35489742

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.36 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.10.2024 ggf. früher
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem sorgfältig restaurierten Altbau aus dem Jahr 1990. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und die Wohnung selbst befindet sich auf der ersten Etage. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem Erstbezug nach der Modernisierung.

Die 94,36 Quadratmeter große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein gemütlicher Balkon mit einer Fläche von 3,09 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. Der großzügige Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räumlichkeiten sowie eine praktische Raumaufteilung. Die modernisierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte und Stauraum für persönliche Gegenstände.

Diese attraktive Etagenwohnung vereint den Charme eines Altbau mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Immobilie in zentraler Lage suchen. Der gemütliche Balkon und der großzügige Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Lage

Rheinfährstraße
41468 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,58 €/m² in Neuss.

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