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Etagenwohnung in Gera-Ostviertel

Das kann Ihr Ausblick werden! Moderne, komfortable Wohnung mit offener Küche, Aufzug, Balkon!

Laasener Straße
07546 Gera, Ostviertel
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Kaltmiete
549 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
45 Aufrufe

Objekt-ID: 35490567

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 549 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 659 €
Preis/m²: 9,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte Gebäudeensemble bietet moderne und komfortable Wohnlösungen in einem ansprechenden und klimafreundlichen Umfeld. Zur Verfügung stehen 2- und 3-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 m² bis 74 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, während zwei 2-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Terrasse und einem kleinen Mietergarten ausgestattet sind. Die modernen, offenen Küchenkonzepte und das doppelflügelige Balkontürelement sorgen für ein helles und luftiges Ambiente. Die Gebäudeausstattung umfasst externe Aufzüge an den Häusern 52 und 54 sowie einen innenliegenden, barrierefreien Aufzug im Haus 56, der ohne Treppen erreichbar ist. In den Kellern befinden sich Trockenräume und Fahrradräume, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die gesamte Wohnanlage wurde im Rahmen einer komplexen Sanierung energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz von innen und Hitzeschutz von außen, mineralische Wärmedämmung der Fassade, Kellerdecken- und Dachdrempeldämmung. Die neugestalteten Außenanlagen bieten zahlreiche Annehmlichkeiten. Auf dem Grundstück stehen 12 anmietbare Stellplätze zur Verfügung, und ein geschütztes Fahrradhaus sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten. Ein praktischer Wäscheplatz, ein Mietertreff mit Sitzmöglichkeiten und Grillecke sowie gepflegte Grünflächen mit gewachsenem Baumbestand und ein Kleinkinder-Spielplatz runden das Angebot ab.
Jede Wohnung wurde sorgfältig saniert und gestaltet, um den höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht zu werden.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.
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Lage

Laasener Straße
07546 Gera
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Gera Ostviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6,64 €/m² in Gera - Ostviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gera liegt derzeit bei 6,50 €/m².

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