Maisonette-Wohnung in Lehrte

Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Immoscout Mail-Anfrage in Einzelterminen durch und freuen uns über Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse.

Diese erstklassige, exzellente & sehr spannende Wohnung bietet wunderbares, entspanntes Wohnen, Leben und Arbeiten auf mehreren Einheiten/ Etagen verteilt, im Stil von 2 Wohnhälften, mit 2 möglichen Eingängen.

Ein schöner Garten-Terrassen-Innenhof, welcher durch eine Mauer uneinsehbar von Außen ist, bildet das zentrale Herz dieser prächtigen Wohnung, welche sich wie ein Wohnen im eigenen Haus anfühlt.

Das gesamte Wohnhaus ist insgesamt in 3 Einheiten aufgeteilt:

1x kleine Wohnung
1x Geschäfts-/ Bürofläche:
1x die hier angebotene grandiose Wohnung

Diese wunderbare Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 172 qm auf 3 Etagen (EG, OG, Teil-DG), wobei hier das Wohnen als Maisonette mit Blick in den Holzdachgiebel aufgebaut und unterteilt ist.

Im EG der Hauptwohnung befindet sich:

- 1x Bereich mit Haupteingangstür und Eingang mit Gäste-WC, 1x Flur mit Treppenaufgang ins OG und Treppe in den Bereich des Teil-Kellers, 1x Raum für Wohnzimmer/ Büro/ Home-Office oder als Schlafzimmer nutzbar, 1x Raum für Ess- Wohnzimmerkombi mit weiteren Aufgang ins OG durch eine Wendeltreppe, 1x Raum Office oder Gäste, 1x Raum für HWR & Nutzfläche der Terrasse im vorgelagerten Innenhof - völlig uneinsehbar.

Im OG der Hauptwohnung befindet sich:

- 2x Aufgänge, welche ins OG durch Treppe (vom Flur) und weitere Wendeltreppe (vom Raum Wohnen) führen

- Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2

- 1x Flur mit Treppenaufgang vom EG und weiterer Aufgang mit wertiger Treppe ins ausgebaute DG

- Modernes Bad mit großer Dusche und Eck-Badewanne

- Riesiger, lichtdurchfluteter Wohn- & Essenbereich mit offenen Küchenbereich.

Grandioser Blick ins Holz-Dach-Gebälk und auf die 3 Ebene im OG, welche durch den offenen Ausbau weitere Wohnfläche bietet. Alles lichtdurchflutet.

Beim Umbau des Hauses im Jahr 1999 wurde alles super durchdacht und mit hervorragender ausgeführter Gestaltung sind die Räumlichkeiten des Lebens in optimaler Verbindung zueinander konzipiert.

Der interessante Terrassen- & Außenbereich bietet eine schöne Atmosphäre zum Entspannen und Genießen - Klasse Gesamteindruck.

Miete:
1.700,- EUR Kalt, zzgl. 180,- EUR NK = Gesamtmiete 1.880,- EUR

Die Abrechnung der Nk erfolgt nach Ablauf eines Jahres.

Strom, Gas & Wasser Anmeldung erfolgt über den Mieter direkt mit dem Versorger - kann aber nach Absprache mit dem Vermieter auch in die allgemeinen NK eingebunden werden.

Es ist eine Mietkaution erforderlich / 3 NKM per Kautionssparbuch oder Bankbürgschaft.

Modernes, perfektes & exzellentes Wohnen und Arbeiten in einer erstklassigen Wohnung im Stil eines Hauses.