Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Etting

Diese hochmoderne, neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 2020 neu errichteten 6 Parteienhaus im Herzen von Etting und steht Ihnen ab dem 01.11.2024 zur Verfügung. Sie besticht nicht nur durch ihre optimale Lage zur Audi AG, sondern bietet Ihnen auch eine gehobene Innenausstattung.

Hier erwartet Sie ein ausreichend großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ein Tageslichtbadezimmer mit zeitlos, eleganten Großflächenfliesen, ebenerdiger Dusche und platzsparender einklappbarer Duschwand, Einzelwaschbecken und Toilette. Eine schöne, helle Wohnküche mit moderner, neuwertiger Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) und ein angrenzender kleiner Abstellbereich, sorgen für genügend Stauraum.

Das Highlight dieser attraktiven Wohnung ist jedoch die schöne, große penthouseähnliche Dachterrasse, welche Sie über den Küchenbereich bequem betreten können und die ausreichend Platz für eine Sitzlounge o.ä. bietet. Hier können Sie sich Ihre eigene Wohnoase schaffen und mit Freunden und der Familie gemütliche Abende verbringen oder nach einem stressigen Arbeitstag ein schönes Glas Wein bei leiser Musik und Sonnenuntergang genießen und den Blick über die Dächer von Etting schweifen lassen.

Die bodentiefen Fenster wurden mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung. Alle Räume bieten Ihnen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinyl-Korkboden verlegt, welcher für die Fußbodenheizung besonders gut geeignet und gleichzeitig pflegeleicht ist.

Ein ausreichend großer Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie einen PKW-Stellplatz in der Duplexgarage, sind bereits im Mietpreis enthalten und runden das Gesamtkonzept dieser schönen und modernen Wohnung ab. Sollten Sie zusätzlich Interesse an einem Außenstellplatz haben, so können Sie diesen für nur 25,00€ pro Monat dazu mieten.

Um unerwünschten Gästen vorzubeugen, wurde eine Videosprechanlage im Wohnungseingangsbereich installiert. Sie entscheiden, wen Sie in das Wohnhaus lassen möchten.

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher die Räum- und Streudienste in den Wintermonaten sowie die Treppenhausreinigung übernimmt. Diese Kosten finden in der jährlichen Nebenkostenabrechnung Ihre Berücksichtigung.

Jetzt heißt es schnell sein.

Sichern Sie sich diese neuwertige, sehr attraktive und moderne Mietwohnung in bevorzugter Lage.

Mit dem Exposé erhalten Sie auch unser Formular "Mieter-Selbstauskunft", welches Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden möchten (per E-Mail genügt). Sobald uns das Formular vorliegt, kann kurzfristig Ihr ganz persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG.