Etagenwohnung in Viereth-Trunstadt

Die 137 m² große, sehr großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich in der Trunstadter Ortsmitte in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, welches ca. 1650 in typisch fränkischer Fachwerkbauweise errichtet wurde. In den letzten Jahrzehnten wurde das Anwesen immer wieder modernisiert und baulich erweitert. Derzeit wird die Wohnung renoviert und ist voraussichtlich im Oktober bezugsfertig. Geheizt wird mit Gas. Ein Carport ist vorhanden. Unterstützt wird die Versorgung der Wohnung durch eine Regenwasserzisterne und eine Solaranlage.

Der Wohnbereich mit historischem Charakter erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charakter sichtbarem Fachwerk.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich. Gegenüber liegt das Wohnzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet ist. Ein separater Kachelofen lässt sich installieren. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum zu teilen und dadurch zwei separate Zimmer zu erhalten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der geräumige Flur mit Abstellmöglichkeiten, ein Gäste-WC mit Dusche und der direkte Zugang zur kleinen gemütlichen Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangt man in den extravagant geschnittenen oberen Bereich mit offenen Galerieflächen über wiederum zwei Etagen. Auch dieser kann flexibel als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden und schafft eine luftige Erweiterung des Wohnbereichs. Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls auf dieser Ebene, verfügt über einen direkten Zugang zum charmanten Dachboden, der Ablagefläche und zusätzlichen Platz für kreativen oder beruflichen Projekte bietet.

Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein voll verglaster Wintergarten als besonderes Highlight runden das Angebot ab.

Die Wohnung vereint historische Bauart mit modernem Komfort und bietet durch ihre einzigartige Architektur und die liebevollen Details ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Bushaltestelle liegt gleich gegenüber, der nächste Autobahnschluss ist ca. 3 km entfernt, größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Trosdorf. Kindergarten, Schule, Bäcker und Arzt sind ebenfalls vorhanden. Ihr Haustier darf gern in dieses Haus mit einziehen.