Erdgeschosswohnung in Norderstedt

Das „Wohnquartier Fasanenweg“ ist in den Jahren 1969 bis 1970 als dreigeschossiger Rotklinkerbau mit Flachdach ursprünglich errichtet und in den Jahren 2011 bis 2012 umfangreich erweitert und modernisiert worden. Die Häuser auf dem Grundstück sind um Staffelgeschosse, in denen Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen entstanden sind, erhöht worden und haben neue Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem und neue Balkonanlagen erhalten. Die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen ausgestattet. Das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage entspricht dem eines Neubaus.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Das Zentrum der Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohnraum, welcher durch eine große, nach Süden orientierte Terrasse (ca. 12 m² Grundfläche) mit Garten erweitert wird.
Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Hauptschlafzimmer, über zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, über ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, über ein Gäste- WC und über eine Abstellkammer im Flurbereich.
Die Wohnung wird von drei Seiten belichtet. Alle Räume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die Wohnung ist hell und freundlich. Der Flur wird durch eine verglaste Wohnzimmertür natürlich beleuchtet.
Die Wohnung erfüllt die energetischen Anforderungen KfW Effizienzhaus 100 gemäß EnEV2009 und benötigt aus diesem Grund nur wenig Heizenergie. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich und kostensparend über zwei Heizzentralen mit Holzpelletbrennern.