Loft in Talheim

Das Loft befindet sich im Untergeschoss eines neugebauten Einfamilienhauses. Es handelt sich quasi um einen Erstbezug. (Die Wohnung war nach Fertigstellung nur für drei Monate untervermietet.) Von der Straße aus gelangt man am gepflasterten Stellplatz (Miete von 30€ in Pauschalmiete bereits enthalten) vorbei die überdachte Außentreppe hinunter zur Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem sehr großen Raum in dem sich die sechs Bereiche Eingang, Kochen, Essen, Wohnen, Arbeiten und Schlafen befinden. Ein zwei Meter breites Fenster mit Lichthof nach Ausrichtung Westen (und elektrischem Rollladen) lässt genügend Licht in die Wohnung. An die Küche schließt sich ein Abstellraum ohne Fenster an. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer ebenfalls mit einem Fenster (und verstellbaren Plissees). Der Abstellraum und das Badezimmer sind gefliest, im Hauptraum ist Parkett verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt bis auf den Abstellraum über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind in modernem Schwarz gehalten, die Eingangstür mit schmalem Milchglasfenster in Anthrazit. Das gesamte Wohnhaus erfüllt den KfW 40+ Standard, dementsprechend verfügt das Loft über eine Lüftungsanlage. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist gegeben.

Wir als Ihre Vermieter wohnen direkt in dem 2023 gebauten Einfamilienhaus darüber. Unser Eingang befindet sich auf der anderen Seite des Hauses. Es sind also zwei voneinander getrennte Eingänge vorhanden.
Wir haben ein Kind im Kindergartenalter und erwarten im Dezember ein weiteres. Auch in dem Neubaugebiet wohnen hauptsächlich junge Familien. Dementsprechend ist es sowohl bei uns im Haus und Garten als auch auf der wenig befahrenen Straße vor dem Haus etwas lebhafter. Über dem großen Fenster mit Lichthof liegt unser Garten und unsere Terrasse.
Wir wünschen uns als Mieterin oder Mieter eine Person, die mit den oben genannten Voraussetzungen keine Probleme hat.
Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.