Etagenwohnung in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

Auf der Brucknerallee in Mönchengladbach-Rheydt wird eine frisch sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung zur Miete angeboten, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage befindet. Diese modernisierte Wohnung ist ideal für einen Single-Haushalt und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort mit einer clever durchdachten Aufteilung. Von dieser Fläche entfallen etwa 54 m² auf die eigentliche Wohnfläche, während die restlichen Quadratmeter der großzügigen, überdachten Terrasse von ca. 30 m² anteilig zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Diese Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien und trägt erheblich zum Wohnkomfort bei, ohne die kompakte und durchdachte Aufteilung der Innenräume zu beeinträchtigen.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, alle Bodenbeläge ausgetauscht und ein komplett neues Badezimmer installiert. Auch sämtliche Leitungsrohre wurden modernisiert, sodass Sie von zeitgemäßer Haustechnik profitieren. Die Wohnung umfasst eine einladende Diele, ein modernes Badezimmer mit eleganten Fliesen und einer Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Durch die fast bodentiefen Fenster im Wohn- und Esszimmer wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Außen sorgen die stilvollen Fensterläden für eine ästhetische Aufwertung.

Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus hochwertigem Laminat, das im Rahmen der Sanierung neu verlegt wurde. Das Gebäude selbst hat zudem einen neuen Außenanstrich erhalten, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Kellerbereich. Die Wohnung wird über eine neue Gasbrennwertheizung beheizt. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit den jeweiligen Energielieferanten abgerechnet, wodurch Sie volle Kontrolle über Ihre Verbrauchskosten haben.

Diese kompakte, ruhige und gut gelegene Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, die nach einem überschaubaren, modernen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.