Etagenwohnung in Lörrach

Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 15..10.2024 bezogen werden kann.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem, geöltem Eichenparkett ausgestattet, was ein gutes Wohnklima bringt und zum barfußlaufen einlädt . Damit ist dieses Parkett aber auch kratzempfindlich und für das Wohnen mit kleinen Kindern kaum geeignet.

Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Einbauschränken.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Haus ist im Passivhaus-Standard errichtet (A+). Die Heizkosten (Heizung/ Warm-/Kaltwasser/ Abwasser) lagen 2023 bei 43€ monatlich (Verbrauch von 2 Personen) Das ist sehr überschaubar und beruhigend bei steigenden Energiepreisen.

Die Wohnung lässt sich bequem über einen großen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei.
Besonders hervorzuheben ist der 10 qm große Balkon in Süd-West-Ausrichtung zur ruhigen Rückseite des Gebäudes hin, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung bietet mit der hochwertigen Einbauküche, dem geölten Eichenparkett, einem eigenen Auto-Tiefgaragenplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Für die Fahrräder gibt es 2 abschließbare Stellplätze im Hof.

Dort gibt es auch einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche, den man bei Bedarf gegen einen kleinen Nebenkostenanteil benutzen kann.

Ein Hausmeister kümmert sich um kleine Reparaturen, den Putz- und Winterdienst und das herausstellen der Papiertonnen.