Maisonette-Wohnung in Mannheim-Käfertal

Bei dieser ansprechenden Luxus Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach der Kernsanierung 2020/21 (z.T. Neubau!) in Mannheim Käfertal/Gartenstadt.

Die 125qm große Maisonette-Wohnung (1. und 2. OG) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.11.2024 bezogen werden.
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit 6 schönen Zimmern, sondern bietet mit 2 Badezimmern viel Platz für Wellness und Körperpflege. Die offene Küche im Wohn-Essbereich kann nach Absprache vom Vormieter gegen eine entsprechende Kaufpreiszahlung übernommen und individuell nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. 3 der Zimmer können als großzügige Schlafzimmer genutzt werden, die anderen beiden als kleinere Schlafzimmer/Büro/Babyzimmer/Abstellraum etc. genutzt werden.

Durch die großen Fenster (Ost-, Süd- und Westseite) ist die Wohnung den ganzen Tag sehr hell und Lichtdurchflutet. Diese sind dreifach verglast mit den höchsten (4) ISO-Werten, die es auf dem Markt gibt.

Die offene Küche mit Wohn-Esszimmer und großer Dachterrasse (Süd-Westseite) befindet sich im 1. OG und bietet zusammen mit der zweiten Dachterrasse (Südseite) im 2.OG wunderschöne Ausblicke über die Dächer Mannheims und läd zum geselligen beisammen ein.

Weiterhin sorgt eine neue Klimaanlage für angenehme Kühle (ist auch in der Lage zusätzliche Wärme zu spenden im Winter und ist über eine Fernbedienung steuerbar) in der ganzen Wohnung und im Winter bleiben die Füße dank der Fußbodenheizung warm. Diese lässt sich durch moderne Raumthermostate individuell steuern.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Wärme- und Lärmdämmung, sodass die Temperatur im Haus, trotz Minusgrade Außen und ausgeschalteter Heizung, bei fast 19Grad liegt. Die Energiesparwerte kommen sowohl der Umwelt als auch dem Geldbeutel zu gute.

Für die Waschmaschine gibt es in den Bäder, in der Küche oder auch im Keller Platz und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.

Kellerräume sowie Stellplätze sind vorhanden und werden nach Absprache