Etagenwohnung in Remscheid-Innenstadt

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger, grüner Lage in einem gepflegtem Wohnhaus mit großem Garten.

Hier befindet sich im 2.OG eine ca. 70 m² große, sehr helle 3 Zimmer Wohnung, mit Küche, Bad einem Abstellraum und einem eigenen Balkon. Der Balkon hat eine elektrisch ausfahrbare Sonnenmarkise.
Weiter hat der Mieter Zugang zum hauseigenen Garten/Park mit ca. 300 m² Fläche. Die Wohnung wurde im Jahre 2017 komplett renoviert, mit sehr schickem, neuem Bad und Küche sowie in allen Wohnräumen mit Echtholzparkett ausgestattet. Flur, Bad und Küche sind mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.

Das Bad ist komplett mit Spiegelschrank und Edelstahlhaken/haltern bestückt. Im Flur und im Bad sind je 5 Down Lights für die Beleuchtung in die Decke eingelassen, die sehr schöne Licht Akzente setzen.
Eine weitere Besonderheit ist, dass alle Räume, wie auch das Bad über isolierverglaste Fenster verfügen, die selbstverständlich alle mit Rollläden versehen sind. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Klarglas-Duschabtrennung ausgestattet, so dass Sie gemütlich baden oder zeitsparend duschen können.

Das Wohnzimmer, der Balkon und das Büro/Kinderzimmer haben die bevorzugte SW-Lage, so dass Sie dort am Nachmittag bis in den späten Abend Sonne haben. Am Morgen steht die Sonne auf der Küchen, Bad und Schlafzimmerseite was so zu dem gesamt, hellen Charme dieser Wohnung führt.

Der auf der sonnigen SW-Seite gelegen Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gartenmöbel und Sonnenschirm stehen vom Eigentümer zur allgemeinen Verfügung.

Im sauberen Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Im Waschraum selbst besteht die Möglichkeit Ihre Waschmaschine (mit eigenem Stromzähler) aufzustellen. Es stehen zur eigenen Anmeldung Verbindung über Vodafone oder Telekom als TV/Telefon/WWW „Connectivity” zu Verfügung.

NEBENKOSTEN:
Für Heizkosten und Nebenkosten mit Personenschlüssel fallen derzeit mit der Vaillant Brennwert Heizung für: 3 Person: 290 EUR und für 2 Personen: 220 EUR an. Individuelles Verhalten und die wechselnden Energiepreise können natürlich bei diesen Werten zu Abweichungen führen.
Der Energiebedarf nach tatsächlich gemessenem Energieverbrauch/Ausweis liegt bei 147,17 kW/m² im Jahr

Die Wohnung ist für drei Personen (Eltern mit Kind) ausgelegt und wird nicht über das Sozialamt vermietet.

Die Fotos stammen zu Orientierung von einer gleichen, unbewohnten Wohnung im EG. Die angebotene, bewohnte Wohnung befindet sich im 2. OG mit mehr Weitsicht und anderen Fensterausschnitten .

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!