Etagenwohnung in Remscheid-Innenstadt

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger, grüner Lage in einem gepflegtem Wohnhaus mit großem Garten.

Die hier angebotene Wohnung, die ab Februar 2025 frei ist, entspricht in Größe und Anordnung der gezeigten Einheit wobei Details abweichen können.

In dem Haus befindet sich im obersten, 2.OG eine ca. 70 m² große, sehr helle 3 Zimmer Wohnung, mit Küche, Bad einem Abstellraum und einem eigenen Balkon.
Weiter hat der Mieter Zugang zum hauseigenen Garten/Park mit ca. 300 m² Fläche. Die Wohnung wurde im Jahre 2008 komplett renoviert, mit sehr schickem, neuem Bad und Küche sowie in allen Wohnräumen mit Echtholzparkett ausgestattet. Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Es wird voraussichtlich eine neue Teilsanierung der Wohnung nach Auszug des derzeitigen Mieters geben

Das Bad ist komplett mit Spiegelschrank und Edelstahlhaken/haltern bestückt.

Eine weitere Besonderheit ist, dass alle Räume, wie auch das Bad über isolierverglaste Fenster verfügen, die selbstverständlich alle mit Rollläden versehen sind. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Klarglas-Duschabtrennung ausgestattet, so dass Sie entspannt baden oder zeitsparend duschen können.

Das Wohnzimmer, der Balkon und das Büro/Kinderzimmer haben die bevorzugte SW-Lage, so dass Sie dort am Nachmittag bis in den späten Abend Sonne haben. Am Morgen steht die Sonne auf der Küchen, Bad und Schlafzimmerseite was so zu dem gesamt, hellen Charme dieser Wohnung führt.

Der auf der sonnigen SW-Seite gelegene private Balkon, sowie der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gartenmöbel und Sonnenschirm stehen vom Eigentümer im Garten zur allgemeinen Verfügung.

Im sauberen Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Im Waschraum selbst besteht die Möglichkeit Ihre Waschmaschine (mit eigenem Stromzähler) aufzustellen. Es stehen zur eigenen Anmeldung Verbindung über Vodafone oder Telekom etc. als TV/Telefon/WWW „Connectivity” zu Verfügung.

NEBENKOSTEN:
Die Wohnung ist für drei Personen (Eltern mit Kind) ausgelegt und wird nicht über das Sozialamt vermietet.

Für Heizkosten und Nebenkosten mit Personenschlüssel fallen derzeit mit der Vaillant Brennwert Heizung für: 3 Person: 290 EUR und für 2 Personen: 220 EUR an. Individuelles Verhalten und die wechselnden Energiepreise können natürlich bei diesen Werten zu Abweichungen führen.
Der Energiebedarf nach tatsächlich gemessenem Energieverbrauch/Ausweis liegt bei 147,17 kW/m² im Jahr

Die hier gezeigten Fotos stammen zur Orientierung von einer gleichen, unrenovierten Wohnung im 2. OG, die Farbe der Wände wird nach Renovierung neutral Weiß sein.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!