Einfamilienhaus mieten in Esslingen am Neckar

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, die nicht zum Angebot gehört, wurde im Jahr 1969 erbaut. Das Haus wurde 1991 und 2024 aufwendig und hochwertig renoviert und wird für eine Dauer von drei Jahren vermietet.

Überblick

Baujahr: 1969
Renovierungen: 1991 und 2024
Vermietungsdauer: 3 Jahre bis 30.10.2027

Grundstück und Außenbereich
Das Haus liegt an einer Zugangsstraße in den Ort und verfügt über einen traumhaften, ruhigen Garten hinter dem Haus. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln, Teich, einen Freisitz mit kleiner Bar, einen Hot tup, eine Fasssauna mit Panoramablick sowie Grillmöglichkeiten mit Gasgrill, Smoker und Pizzaofen. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für die Pflege des Gartens, und ein Gärtner kommt 2-3 Mal im Jahr für zusätzliche Pflegearbeiten. Auf die Kinder warten ein Gartenhäuschen und Schaukeln. Ein Trampolin vor dem Haus lässt Kinderherzen noch höher schlagen.

Hausaufteilung
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss
Empfangsdiele: Große Diele, die den Eingangsbereich repräsentativ gestaltet.
Einliegerwohnung: Separat vermietet und nicht Teil des Angebots.
Gemeinschaftliche Waschküche: Für die Nutzung durch die Hauptwohnung. Zur Verfügung stehen eine Waschmaschine und ein Trockner
Kellerräume: Zwei zur eigenen Nutzung.
Gärnter WC

Obergeschoss (Masterebene) ca. 162qm
Empfangsdiele: Mit Einbauschränken, ideal als Garderobe.
Elternschlafzimmer: Mit eingebauter Ankleide.
Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fussbodenheizung und Oberlicht mit elektrischer Öffnung.
Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet, offen und mit Zugang zum Balkon. Internet- TV mit Fire Stick (TV-Cube), Soundbar und DVD-Player.
Küche: Voll ausgestattet mit deutschen Markengeräten.
Wintergarten: Mit Sitzgruppe, Fußbodenheizung, elektrischer Markise und Schiebefenstern, die weit geöffnet werden können und mit Zugang in den herrlichen Garten mit Hanglage.

Ausstattung: Teilmöblierter Wohnbereich großzügigem Esstisch mit Stühlen, Kamin, Holzvorrat vorhanden, elektrische Rollläden, Insektengitter an den Türen und diversen Fenstern.

Dachgeschoss ca. 62qm
Zimmer: Drei Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, jeweils mit Einbauschränken.
Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung für das gesamte Haus nicht enthalten.

Zusätzliche Ausstattung und Serviceleistungen
Haustechnik: Neu eingedecktes und isoliertes Dach, PV-Anlage und Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung.
Elektrische Rollläden mit Beschattung.
Außer der üblichen Küchenausstattung, zwei Kühlschränke, ein Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner.
Möblierung: Teilmöbliert, Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Garage und Stellplatz: Eine Garage und ein Stellplatz sind in der Miete inbegriffen.
Internet: 100 MBit.
Sicherheit: Sprechanlage mit Videoüberwachung.
Hausservice: Kehrwoche und Winterdienst, sowie zweimal jährliche Pflege der Außenanlage sind im Mietpreis inkludiert.

Optional buchbar:
- Wöchentliche Reinigung der Wohnung: 680,- p.M.
- Monatliche Gartenpflege: 120,- p.M.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität in einer begehrten Lage von Esslingen-Berkheim. Es ist ideal für Familien oder Berufstätige, die ein hochwertiges, voll ausgestattetes Zuhause auf Zeit suchen.