Villa mieten in Inning am Ammersee

Neubau – Energieeffizienzhaus 50 - sonnige Südterrasse
- Süddachterrasse
- Vorgarten und Familiengarten
- Geräumige Einzelgarage mit Wallbox und Außenstellplätze - Großzügige Raumgestaltung auf 4 Ebenen, sowie Gästezimmer/Hobbyraum mit Wohnraumcharakter im Kellergeschoss
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
-PV-Anlage
- Fußbodenheizung n allen Wohngeschossen, und auch im Kellergeschoss
- Holzboden
- TV-Empfang über Satellit
- DSL 1000 Mbit/s vorhanden
- mit dezentraler Lüftungsanlage
- exquisite Sanitäreinrichtungen
- Vorbereitung für Ihren Holzofen
- Vorbereitung für Saunaeinbau
- Großzügige Terrasse mit hochwertigem Belag
- inkl. Einbauküche

Das vierstöckige, elegante Neubauhaus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Mit sieben ansprechenden Zimmern, drei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie großzügigen Raum für Wellness und daily Beauty. Das Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse und einem atemberaubenden Seeblick eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Wellnessoase. Das weitläufige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung lässt keine Wünsche offen und bietet auf 750 Quadratmetern Raum für Blumenbeete, Gemüsehochbeete oder Spielflächen für Kinder.
Das attraktive Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in einer nachbarschaftlichen Umgebung mit viel Grün und gewachsenem Baumbestand, was uneingeschränkt Privatsphäre gewährleistet. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Poggenpohl-Küche mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau. Alle Bäder sind möbliert und mit exquisiten italienischen Fliesen ausgestattet. Der Keller verfügt wie der Rest des Hauses über Fußbodenheizung, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und kann somit als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Ein Raum ist bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet, und im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit für einen Holzkamineinbau.
Das Objekt kann bei Interesse vollständig oder teilweise möbliert gemietet werden. Das im Jahr 2024 erbaute KfW-50-Haus ist mit modernster und nachhaltigster Technik ausgestattet. Die Wärmepumpe wird durch eine 8,5 KWp PV-Anlage und einen Batterie-Speicher unterstützt. Die Garage verfügt über eine Wallbox, die in das Smartgrid-System ist. Neben der Garage bietet das Grundstück drei weitere Stellplätze. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.