Doppelhaushälfte mieten in Pfinztal

Die repräsentative Doppelhaushälfte besticht durch ihre massive Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m². Ein Highlight des Hauses ist die ca. 50 m² große ELW im UG, die über einen separaten Eingang verfügt. Diese helle 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Bad, einer kleinen Kammer und einer großzügigen Westterrasse (10 m²) ausgestattet. Die ELW wurde 2012 umfassend saniert und eignet sich ideal als Büro, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Untervermietung. Eine abschließbare Verbindungstür verbindet sie mit der Hauptwohnung, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Im EG des Hauses befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 54 m². Zwei Zugänge führen auf die große Terrasse auf der Westseite des Hauses, die sich ideal für entspannte Nachmittage und Abende eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer (11 m²) und ein Gäste-WC.

Das OG beherbergt zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon lädt ein, die Abendsonne zu genießen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Zusätzlich zur ELW stehen im UG drei weitere Keller- und Nutzräume zur Verfügung, von denen einer direkten Zugang zum Garten hat. Die Giebelseite des Hauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nachgerüstet, und sowohl die Dachgeschossdecke als auch alle Dachschrägen sind mit 18 cm dicken EPS-Hartschaumplatten gedämmt, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt.

Eine Garage und ein Abstellplatz bieten Platz für Fahrzeuge, während großzügige, überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Dinge direkt am Haus zusätzlichen Stauraum schaffen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gehobene Ausstattung legen.