Einfamilienhaus mieten in Rhauderfehn

Modernisiertes u. größtenteils renoviertes EFH mit Platzangebot, Balkon, Terrasse und Garten.
2 Bäder, 1 Gäste-WC.
(Auf dem Anwesen befindet sich noch eine vermietete Oberwohnung über der Garage. Die Garage gehört ebenfalls zur vermieteten Oberwohnung).

Für das Haus sind 1 - 2 PKW Stellplätze vorhanden.
Wesentliche energetische Modernisierungen, wie z.B. neues Dach, neue Fenster und eine Hohlschichtdämmung wurden vorgenommen, ca. 2014. Eine automatische Belüftung wurde eingerichtet. Ebenfalls wurde ca. 2014 / 2015 (z.B. neue Innentüren) renoviert. Aktuell wurde vermieterseits wieder renoviert, so wurden z.B. im Erdgeschoss die Böden neu ausgelegt.

Das große Wohn- & Esszimmer mit Kaminofenanschluss bietet den Zugang zur seitlichen Terrasse. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ist ein Duschbad vorhanden. Das Dachgeschoss wurde 2014 / 2015 ausgebaut. Helle Zimmer, mit einer Dachgaube und einem Balkon mit Blick auf den Garten, verleihen einen angenehmen Wohncharakter.

* Hinweis: Sollten Sie auf dem Portal nicht alle Informationen bzw. Bilder zu dem Objekt finden, schauen Sie bitte direkt auf unsere Bürowebsite : www.immo-ostfriesland.de (dort finden Sie alle von uns eingestellten Informationen).

Es liegt ein Energieausweis auf Bedarfsbasis vor. Kennwert: 114,1 kwh/(m²a), Effiziensklasse D. Energieträger Gas, Baujahr Gastherme lt. Ausweis 2008. Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1966. In 2014 saniert. Ausweis gültig bis 25.02.2025.

* Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (EG):
Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnen & Essen, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer.
Keller, Abstellraum.
- Dachgeschoss (DG):
Flur, Duschbad, 3 Zimmer, 1Balkon.

* Kostenüberblick:
- Kaltmiete: 1.200 EUR (KM) zzgl. Nebenkosten (NK) ab ca. 130 € (je nach Anzahl der Personen)
- Strom und Gas extra, sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. (Zähler getrennt für beide Wohnungen: Haus und Garagenoberwohnung)
- Kaution: 3 Kaltmieten (Gesamtbetrag: 3.600 EUR)