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Doppelhaushälfte mieten in Wolfsburg-Vorsfelde

Gemütliche DHH für Gartenliebhaber in top Lage nahe Naturschutzgebiet

38448 Wolfsburg, Vorsfelde
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 35520322

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 9,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die renovierte und bezugsfertige DHH befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Vorsfelde Nord.
Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in den Windfang, von dem beide Eingangstüren der jeweiligen DHH abgehen. Ein geräumiger Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster hell und freundlich wirkt. Im Wohnzimmer ist modernes Vinyl verlegt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein neues Gäste-WC und eine Terrasse mit Süd- Westausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei renovierte Schlafräume mit Laminatboden. Das gemütliche Tageslichtbad ist ebenfalls saniert und hat Badewanne, Dusche, einen Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung.
Ein zusätzliches Zimmer bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss, das Studio hat einen tollen Ausblick auf die nahen Allerwiesen.
Eine Holztreppe mit Handlauf führt vom Keller bis zum Dachgeschoss. Im Keller bieten zwei private Räume (Waschraum voll gefliest und großer Kellerraum) viel Stauraum. Daneben gibt es einen gemeinsamen Raum wo sich die Hausanschlüsse für die Fernwärme-Heizung, Strom, Wasser und Glasfaser befinden.
Der Garten ist toll angelegt und bietet Platz und Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen und Erholen. Neben der Terrasse sind zwei weitere Sitzecken vorhanden, u.a. unter dem Weinstock mit den leckeren dunklen Trauben. Ein Gartenhaus hat Platz für Fahrräder und Geräte wie Rasenmäher. Ein Brunnenanschluß mit Pumpe ist vorhanden.
Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein Carport mit einem Stellplatz. Weitere öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden.
Die Nebenkosten enthalten Steuern, Abwasser-, Straßenreinigungs-, Müllgebühren und Versicherungen. Die Anmeldung bei den örtlichen Versorgern erfolgt durch den Mieter.
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Lage

38448 Wolfsburg
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Wolfsburg Vorsfelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,63 €/m² in Wolfsburg - Vorsfelde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 11,72 €/m².

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