Maisonette-Wohnung in Egling an der Paar

Die Wohnung kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden.

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung mit großem Dachstudio ist ideal für Familien oder Home-Office.
Sie befindet sich im 1. OG eines in 2023 festgestelltem 6-Familienhaus. Hier finden Sie sich in einer prima Nachbarschaft und einer ausgesprochen ruhigen und schönen Ortslage im grünen Egling wieder.

Kurze Wege, modernes Flair, ein gut geschnittener Grundriss sowie ein großer Balkon zeichnen diese Wohnung aus. Das Gebäude wurde nach aktuellem Stand der Technik (EnEv 2016) in Ziegelbauweise, 3-fach verglasten Fenstern, elektrische Rollläden und einer sparsamen Wärmepumpe sowie Lüftungsanlage errichtet. Hochwertige Fliesen und Laminatböden runden die gehobene Ausstattung ab. Das, sowie die kostengünstige Selbstverwaltung, sorgen für überraschend geringe Nebenkosten.

Mit zur Wohnung gehört ein separater, großer und trockener Abstellraum, ein Stellplatz im soliden Carport inkl. zur Wohnung gehörendem Stromanschluß und ein weiterer Außenstellplatz.

Ausstattung:
36,5er Wände mit gedämmten Ziegel
Sparsame Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostate
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen,
Statt Badewanne große ebenerdige Walk-in Dusche
Edelstahl Wasserleitungen
Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
Speisekammer
Großer, trockener Abstellraum
Carport und zweiter Außenstellplatz
Eine Küche wird nicht mitvermietet
Die gezeigte Küche kann vom Vormieter abgelöst werden

EG
Wohnen/Essen/Küche: ca. 26,36qm
Schlafen: ca. 12,07qm
Kinderzimmer: ca. 11,75qm
Bad: 6,38qm
Speis/Abstellraum: ca. 1,79qm
Balkon*: (ca. 15,59qm) - 7,8qm
*Balkon wird zu 50% gerechnet

DG
Dachstudio: ca. 36qm (reine Bodenfläche ca. 54qm)

**Alle Maßangaben Zirka-Werte aus den Angaben der Baufirma
Die gezeigten Möbel sowie die Einbauküche sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden