Etagenwohnung in Bad Friedrichshall

Diese 2 x 4 Zimmer-Wohnungen mit jeweils 91m² Wohnfläche werden ab 01.11.2024 zum Erstbezug vermietet. Aktuell ist die im EG als auch OG noch frei. Bis dahin werden alle restlichen Arbeiten erledigt sein. Sie liegt in Bad Friedrichshall-Kochendorf im Neubaugebiet Obere Fundel in bester Lage. Es wird von privat vermietet, somit fallen keine Provisionen an.

Allgemeines zum Haus
• Baujahr 2024 – Erstbezug
• KFW 40 Haus
• Aufzug
• Fernwärme
• Tiefgarage

Angaben zur Wohnung
• Moderne Lüftungsanlage über die Decke
• Einbauküche
• Badmöbel
• Terrasse bzw. Balkon
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollladen
• Dreifach isolierte Fenster und Terrassentüren für Energieeffizienz und Schallschutz
• moderner Klick Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Großformatfliesen 120cm x 60cm im Bad
• begehbare Dusche mit großer Duschbrause
• Tiefe Badewanne
• zusätzlich ein separates Gäste WC
• Netzwerk- und Sattelitenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• Internet: Glasfaserleitung direkt in der Wohnung
• Waschmaschine und / oder Trockner in einem separaten Waschraum im Untergeschoss
• separater Abstellraum in Tiefgarage mit 7m²


Kosten im Überblick
• Kaltmiete 1.450 Euro
• zusätzlich 2 Tiefgaragen-Stellplätze, separater Abstellraum in Tiefgarage, Einbauküche und Badmöbel 150 Euro
• Nebenkosten: 250 Euro (erstmals, da Neubau und Nebenkosten noch nicht genauer planbar sind)
= Warmmiete 1.850 Euro

• Kaution: 2 Monatskaltmieten 2.900 Euro
• Provisionsfrei: Keine zusätzlichen Vermittlungskosten

Für einen Besichtigungstermin wird folgendes benötigt:

- Einkommensnachweis (Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigkeit aktuelle Betriebswirtschaftliche Auswertung und ebenfalls von 2023)
- Nachweis der unbefristeten Beschäftigung

Des Weiteren sind Größere Haustiere wie Hund bzw. Katze nicht erwünscht.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, und freue mich auf Ihre Nachricht und Ihnen diese Tolle Wohnung zu zeigen.