Einfamilienhaus mieten in Ainring

NUR VON PRIVAT AN PRIVAT!

O b j e k t b e s c h r e i b u n g
Einfamilienhaus mit großem Garten, kleinem Teich und altem Obstbaumbestand - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen und eine idyllische Lage in einer sehr ruhigen Wohngegend.

E c k d a t e n
• Wohnfläche: 170 m²
• Grundstück: 544 m²
• 7 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro
• Miete (Kalt): 2.210 € (13 €/m²)
• Nebenkosten: 390 € monatliche Vorauszahlung für Heizung incl. Kaminkehrer, Mieterstrom, Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Verfügbar: Vermietung ab 1.11. – vorheriger Bezug möglich
• Einbauküche: ja
• Bad: 1
• Dachgeschoss ausgebaut: ja
• Baujahr: 1990 – energetisch saniert 2022

A u s s t a t t u n g
• Energieeffizienz: A+ (20,7 kWh), Effizienzhaus 40
• Heizung: Pellets / Scheitholz
• Warmwasser: Heizschwert / PV-Strom
• Böden: Erdgeschoss u. Bad Fliesen mit FB-Heizung / 1. und 2. OG: Parkettböden
• Photovoltaikanlage: 9,75 kWp mit 7,68 kWh Speicher und Wallbox (11 kW)
• Garagen: Doppelgarage
• Außenbereich: 2 Terrassen, großer Garten mit altem Obstbaumbestand und kleinem Teich

B e s o n d e r h e i t e n
• Hohe Energieeffizienz dank moderner PV-Anlage und nachhaltiger Heizung
• Großer Garten mit altem Obstbaumbestand, ideal für Gartenliebhaber
• Teil-möbliertes Haus: Einziehen und sofort wohlfühlen

K o n t a k t
Bei Interesse am Haus senden Sie bitte eine E-Mail.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie nach einer Kontaktaufnahme und einem ersten Gespräch.
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