Doppelhaushälfte mieten in Wertheim

Wenn Sie ein Haus suchen, das zwei Familien jeweils eigenen Platz bietet und zusätzlich über ein Büro oder Gäste-Studio mit WC, Dusche und kleiner Küche verfügt - dann haben Sie es gerade gefunden.
Wir bieten ein frisch kernsaniertes Haus mit zwei Wohneinheiten und separatem Büro/Gästestudio in Bestenheid, einem der beliebtesten Stadtteile Wertheim.

Lage:
Das Haus ist ruhig aber gut angebunden 100m vom Bahnhof Wertheim-Bestenheid Bahnhof gelegen. Von dort aus bringt Sie der RE beispielsweise direkt nach Aschaffenburg.
170m vom Haus entfernt ist die Bushaltestelle Bestenheid Evangelische Kirche, von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt.
Norma, Lidl, dm und viele andere Geschäfte sind fußläufig in etwa 700m Entfernung gelegen.
Das Eckhaus hat direkten Bergblick.
Restaurants, Cafés, Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar, trotzdem ist die Lage sehr ruhig.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist vollständig renoviert und kernsaniert: neue Elektrik, Glasfaser- und Koaxialkabel für eine einfache, störungsfreie Internetverbindung. Neue Heizungsanlage. Neues Wasser- und Abwassersystem. Fast alles ist neu installiert, einschließlich der insgesamt fünf Toiletten.
Das Haus hat eine schöne Terrasse mit Bergblick, die teilweise überdacht ist und so auch bei Regen oder starker Sonneneinstrahlung genutzt werden kann.

Zum Haus gehört auch ein großer Garten, die Wege sind frisch gepflastert.

Das Haus ist in drei Einheiten unterteilt:
Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit Küche, Tageslicht-Duschbad mit Toilette und Tageslicht-Gäste-WC. 30qm Terrasse und ein geräumiges Dachgeschoss mit hochwertigem Laminatboden, das beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder als Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann. Die offizielle Wohnfläche ist 76qm, wobei Abzüge für Dachgeschoss und Terrasse berücksichtigt sind. Die tatsächliche Nutzfläche ist dadurch deutlich größer.

EG-Wohnung:
Zwei Zimmer mit Wohnküche. Duschbad mit Toilette sowie Zugang zu einer weiteren Gästetoilette. Wohnfläche 50qm.

Studio für Gäste oder Büro:
Die neu eingerichtete Einheit von etwa 20qm verfügt über einen separaten Eingang und ein großes Fenster mit Blick auf den Garten. Es ist mit einem WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Küche. Damit eignet es sich Büro auch mit Publikumsverkehr oder als Unterkunft für Gäste, die Privatsphäre und Unabhängigkeit schätzen.

Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage.
Das Haus ist unterkellert und den Mietern steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Objekt ist perfekt geeignet beispielsweise für eine/n Selbständige/n (Steuerberater/in, Finanzberater/in, Nachhilfe etc.), die/der sich einen alleinstehenden Arbeitsplatz direkt bei der eigenen Wohnung im Obergeschoss und in unmittelbarer Nähe zu den Eltern im Erdgeschoss wünscht. Selbstverständlich sind auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten denk- und umsetzbar.
Alle Zähler (Strom, Wasser, Heizung) laufen getrennt für die drei Einheiten, sodass der Verbrauch fair und genau abgerechnet werden kann.

Irrtum vorbehalten.

Kaltmiete:
1250 Euro für die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss
650 Euro für die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss
285 Euro für das Studio im Erdgeschoss

Das Haus ist vorzugsweise als Ganzes zu vermieten. Anfragen auf einzelne Einheiten werden jedoch auch berücksichtigt.

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir bitte in einer kurzen Nachricht, wer Sie sind, was Sie beruflich tun, wie Sie das Objekt nutzen möchten und wer mit Ihnen einzieht.