Etagenwohnung in Lüdinghausen

Wir vermieten eine große Altbauwohnung in absoluter Top-Lage in Lüdinghausen Innenstadt.

Die Wohnung hat folgende Räume
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Vorrat / HWR (über Bad zugänglich)
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Loggia
- großer Flur

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche kann gegen Abstandszahlung von 2000,00 EUR auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Deckenhöhe (teilweise holvertäfelt) beträgt ca. 3,5m, so dass ein exklusives Raumgefühl entsteht. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert.

Ein VDSL-Internetanschluss mit 250 Mbit ist laut Telekom möglich. Des weiteren befindet sich ein SAT-Anschluss (ASTRA) in der Wohnung.

Das Haus wird zentral beheizt (Gas) und über die Nebenkostenabrechung abgerechnet. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, so dass der jeweilige Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abschließen kann. Der Wasserverbrauch wird über einen Gemeinschaftszähler und pro Person abgerechnet.

Ansonsten:
- Türsprechanlage
- Isolierverglasung
- Blick von der Loggia "ins Grüne"
- ca. 3 Minuten zur Bushaltestelle S90 (Bus nach Münster)
- Haustiere nur nach Absprache
- unbefristeter Mietvertrag ohne Indexierung

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Ladenlokal in der Lüdinghauser Fussgängerzone ca. 100m vom Marktplatz entfernt.

Ein Stellplatz gehört zum Haus, ist aber nur für Anlieferung etc. zu benutzen. Dauerhafte Stellplätze in direkter Nachbarschaft können vermittelt werden (ohne Garantie).

Das Haus wurde 1910 gebaut und befindet sich in gutem und repräsentativen Zustand. Ein gemeinsamer großer Abstellraum für Fahrräder, etc. kann mitbenutzt werden.

Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
105 kWh / Effizienzklasse "D"