Erdgeschosswohnung in Herdecke

Vorab:
BRINGEN SIE FÜR SICH EINEN ZOLLSTOCK ��‍♂️ MIT - UND GUTE LAUNE �.

Wohnen mit Lebensqualität am Naherholungsgebiet Herdecke/ Do-Hohensyburg.

Innen- �️ u. Aussenwohnen � - für Gartenliebhaber, Barbara Cartland- Fans � o. Romantiker - nix für Nerds � u. Spießer �.

Nicht im Erdgeschoss noch im Souterrain - Einliegerwhg. in einer alten Villa ⛲️.

Sie betreten eine gepflegte Gesamtanlage � + videoüberwachter� Parkplatzanlage u. Zufahrt.

Wenn benötigt: Aussen(!)-Treppenlift (für Leute mit leichter Gehbehinderung �aktivierbar).

Diese Anlage wie auch Ihr abgetrennter, mit altem Bäumen�u. alten Rhododendren umrahmter großer eigener Garten wird abends schön beleuchtet�.

Betreten Sie Ihren Grundstücksanteil durch ein eigenes Zugangstor u. gehen zu Ihrer Whg. durch eine naturnah angelegte eigene Außenanlage.
Sie erwartet eine voll sanierte 2,5 Zi-Whg. -“tricki" � aufgebaut mit toskanisch angelehntem voll saniertem Komfortdusch-Bad �.
Die Haustür:bewußt alt - Massivholz, inkl. Videotorsprechanlage.
Die Innentüren,die Elektrik,der Anstrich u. Putz,die Vollküche�‍�: neu/voll saniert/neuwertig.
Der Flur: aufgebaut mit großen Schrankbereich (3,64mx0,7m)/Stauraum. Hier passt evtl. neben einem dann kleineren Schrank auch ein Schreibtisch/Sekretär hin - Licht u. Steckdosen vorhanden!
Die Küche:groß/Speiseplatz� für b. 4 Pers. (ausz.b. Tisch).
Das Wohnzi.:schöner Blick Richtung Ahlenberg über den Eigentümer-Park hinweg.
Das Schlafzi.� bietet Platz für Doppelbett,Kommoden,Schrank.
Eine saubere Waschmaschiene �+ Trocknerfunkt. wartet (auf Wunsch) im Hauswirtschaftsräumchen.

Verwirklichen Sie sich im Garten,den Sie jedoch bitte zumindest grundpflegen (Rasen mähen,Ihre Gehwege/Terrasse fegen!)�‍�.

Vor der Whg. ist eine Terrasse mit Platz für zB. einen Gas- Grill�.
Statt Keller: ein wetterfestes,neues Gartenhaus�mit 2ter Terrasse auf Ihrem abgeschlossenem Grundstücksteil.

ACHTUNG: GEBÄUDE ÜBER 100 JAHRE ALT - NICHTS FÜR “NULLGERÄUSCH“�Freaks!