Erdgeschosswohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Eingangs-Ess-Wohnbereich mit offener angeschlossener Küche mit Einbauküche (siehe Grundriss). Davon getrennt befinden sich ein WC/Dusche, Arbeits-/Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit offenem angrenzendem großem Tageslichtbad und Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank). Die Loggia ist von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum. Das Gebäude wurde 2004/2005 kernsaniert und ist ein Neubau. Die Wohnung wurde bis 2021 wenig als Zweitwohnung genutzt und weist wenig Gebrauchsspuren auf. Sie wurde 2021 teilsaniert. Durch die Nutzung durch Kleinkinder seither sind kleinere Reparaturen notwendig geworden, die bei einem Mieterwechsel durchgeführt werden sollten. Der Bodenbelag ist Buchenparkett bis auf Eingang/Küche (Linoleum), Bad (Fliesen), Ankleidezimmer (Teppich). Die Wohnung ist möbliert zu vermieten. Zur Ausstattung können neben den Möbeln (siehe Fotos)
Küchengeräte und auf Wunsch auch Bettwäsche/Wäsche gehören. Die Wohnung ist somit ab sofort voll bewohnbar. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Mit einem Anwohnerparkausweis (erhältlich ab Hauptwohnsitz in Erlangen) ist kostenloses öffentliches Parken in Hausnähe möglich.
Die attraktive und neuwertige Wohnung im 2. OG, ist, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Buchenparkett, Linoleum, Fliesen