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Dachgeschosswohnung in Hürth

Neubau Dachgeschosswohnung – Ihr lichtdurchflutetes Zuhause mit Charme und Effizienz Die Neubau-Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept, runde 180qm

Nibelungenstrasse
50354 Hürth
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Kaltmiete
3.100 €
Zimmer
2.5
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 35599304

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 180.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 400 €
Miete für Garage/Stellplatz: 0 €
Gesamtmiete: 3.500 €
Preis/m²: 17,22 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 10000 

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Dachterrasse
Keller
Neubau
Baujahr: 1968
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Neubau Dachgeschosswohnung – Ihr lichtdurchflutetes Zuhause mit Charme und Effizienz.Die Neubau-Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das auf rund 180 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden und profitieren von einer offenen Gestaltung, die für ein weites Raumgefühl sorgt und dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung lädt zur Entspannung ein und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen idealen Ort bietet, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die sichtbaren Balken in der Dachkonstruktion verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Wohnraums.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Alltagsgegenstände bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Die Dachgeschosswohnung ist nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftsorientiert.

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Lage

Nibelungenstrasse
50354 Hürth
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Hürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,83 €/m² in Hürth.

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