Erdgeschosswohnung in Passau-Heining

Vermietet wird hier eine komplett neu ausgebaute Erdgeschosswohnung im Ortsteil Schalding rechts der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich auf ca. 95qm. Die Wohnung ist auf mehrere Räume unterteilt.
Eingangsbereich, großer Wohn/Koch/Essbereich, Speis, Schlafzimmer und Bad.
Im Eingangsbereich wurden hochwertige Anthrazite Fliesen verlegt.
Der große Wohn/Koch/Essbereich ist im Kochbereich ebenfalls mit Fliesen in Holzoptik versehen. Für die halbhohen Wände wurden hochwertige Granitplatten verwendet.
Im Bad befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich wurde hier ein DAB+ Radio mit Deckenlautsprecher eingebaut.

- Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
- Im Wohnbereich und Schlafzimmer befinden sich TV Anschlüsse.
- Größtenteils wurden sparsame LED Einbaustrahler verbaut.
- Ritto Sprechanlage mit Außenstation
- Anschluss für Glasfaser ist vorhanden
- Stellplatz direkt vorm Haus
- Terasse mit Außensteckdose und Licht

Zur Lage:
- innerhalb 1min zur nächsten Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten 5min mit dem Auto
- 8min mit dem Auto in die Stadt

Zusätzliche Informationen:
- auf den Bildern ist der Parkplatz noch nicht ganz fertig, dieser wird in den nächsten Wochen fertiggestellt
- die Außenfassade ist für nächstes Jahr geplant
- weitere Stellplätze können zusätzlich gemietet werden
- in unmittelbarer Nähe befinden sich Bahngleise, diese sind in der Wohnung jedoch kaum hörbar
- ein paar Kleinigkeiten müssen noch erledigt werden unter anderem im Bad

790€ Kaltmiete
Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 150€