Sonstige in Calw

“Der Charme vergangener Zeiten” - ein Kleinod idyllisch in Hirsau gelegen - ab 01.Januar 2025

In bester Lage von Hirsau, nahe des Klosters wird diese außergewöhnliche Wohnung in der denkmalgeschützen Villa "Doktorhaus" Sie begeistern.
Die Jugendstilvilla aus dem Jahre 1908 inmitten eines parkähnlichen Anwesens mit gut 100 jährigem Baumbestand gebaut strahlt einen Charme und eine Wärme aus - die heute fast verloren gegangen scheint.

Sehr gerne laden wir Sie ein, eine erste und unverbindliche Besichtigung mit uns zu machen!

Eckdaten:
* 4 Zimmer (2-3 Schlafzimmer)
* ca. 130 m2
* Terrasse
* 2 PKW Stellplätze
* Ölzentralheizung
* Energieausweis - gem. § 24 EnEV als Baudenkmal von der Ausweispflicht ausgenommen
* Internet - Kabel im Haus

Idealerweise eignet sich die Wohnung für ein Paar mit Kind. Maximal 1 Haustier.
Die Wohnung ist aber auch als kleine Praxis oder Büro geeignet.

Die Wohnung im EG der wunderbaren Villa besticht durch Ihren Charme und außergewöhnlichen Zuschnitt.

Sie betreten das ehemalige Doktorhaus über die Eingangstreppe in eine Diele mit Garderobe und Stauräumen. Rechterhand befindet sich das neu renovierte Badezimmer mit Dusche und WC sowie Stellplatz für die Waschmaschine. Links betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. In der Ecke steht ein Flügel, der zum Haus gehört. Hier werden Sie sich an längst vergangene Gute alte Zeiten erinnert fühlen, insbesondere, wenn Sie sich für die noch vorhandenen antiken Möbel entscheiden, welche wir gerne im Haus belassen können.

Eine Besonderheit ist der über eine Eichenholz-Treppe ein halbes Stockwerk höher gesetzte Raum, der ein schönes Arbeitszimmer, Gästezimmer oder eine Bibliothek werden könnte.

Es gibt 2 weitere grosszügige Zimmer. Der Wohnküchenraum ist noch ohne Küche. Diese kann vom Mieter mitgebracht werden oder nach Absprache vom Vermieter gestellt werden – dann + 150€/monatl -. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Von hier geht es in einen Wintergarten. Davor liegt eine Terrasse mit Treppe in den Hof.

Besonders zu erwähnen sind hohen, teilweise mit Stuck und oder Holz versehenen Decken, die vielen energiegedämmten und frisch renovierten Fenster, die neu verlegten Böden und die wunderbaren Blicke in den Park, den Schwarzwald und das Nagoldtal.

Im Untergeschoss gibt es einen kleinen abschließbaren Abstellraum und Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Email und bitten Sie gleich Ihre persönlichen Informationen zu Familie und Arbeit, sowie dem gewünschten Einzugstermin beizufügen.

Miete EUR 1250 + EUR 450 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom
Kaution 3 MM

Kontakt: Info@Immopointeurope.de