Erdgeschosswohnung in Ehningen

Exposé für die Vermietung einer 5-Zimmer-Wohnung in Ehningen

Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Ehningen. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und 1981 modernisiert. Die Wohnung bietet auf 130 m² viel Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen legt. Dank der umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen, wie der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2019, präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand.

Ausstattung
Wohnfläche: 130 m²
Zimmeranzahl: 5
Etage: Erdgeschoss
Balkon: Großer Balkon mit Markise (neue Bespannung); der Balkon wird aktuell noch neu beplankt, wodurch er in neuem Glanz erstrahlen wird
Küche: Einbauküche mit neueren Geräten wie Spülmaschine sowie einem Herd mit Backofen
Badezimmer: Zwei Bäder, eines innenliegend mit Dusche und Belüftung, das andere mit Tageslichtfenster
Wohnräume: Großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Heizung: Neue Ölheizung (2019)
Technik: SAT-Schüssel für den Fernsehempfang
Stellplatz: Ein Außenstellplatz ist vorhanden
Keller: Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung; zusätzlicher Schuppen kann bei Bedarf mitbenutzt werden
Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt vor

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von Ehningen, das eine hohe Lebensqualität bietet. Ehningen selbst ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen und besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Ehningen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Böblingen und Stuttgart.