Wohnung in Blaustein

2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche 57 qm, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Flur, Kellerraum, TG-Stellplatz, Stellplatz, Fahrradkeller und Trockenraum Mitbenutzung, ebenerdiger Eingang wegen Hanglage im 1. OG, teilmöbliert, frei ab 1. November 2024

Schöne helle Wohnung mit großzügigem Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Es wird eine neue Schreiner Küche inklusive Spülmaschine/Induktionsherd mit vermietet. Im Schlafzimmer gibt es einen neuen Kleiderschrank, im Wohnzimmer eine neue Schrankwand. Das Bad ist in einem modernen guten Zustand mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Im Keller gibt es einen großen abschließbaren Abstellraum. Der Tiefgaragen-Stellplatz und zusätzlich ein Aussenstellplatz auf Ebene der Eingangstür werden mit vermietet. Der Hauseingang hat eine Stufe, zum Keller und in die TG gibt es leider viele Stufen.

Die Wohnung liegt nur 3 Gehminuten entfernt zum Ulmer und Blausteiner ÖPnV. Die Wissenschaftsstadt mit vielen Firmen, der Uni und den Ulmer Kliniken können mit dem ÖPnV oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Das ruhige Mehrfamilienhaus wurde 1992 gebaut und ist in einem guten Zustand. Es gibt eine zentrale Erdgas Warmwasser-/Heizungsanlage. Der Energieausweis (D) gibt einen Endenergieverbrauch von 104,1 kWh/qm/a an.

Ich vermiete nur an Nichtraucher. Haustiere nur nach Absprache. Es gibt eine Hausordnung.

Miete pro Monat

Kaltmiete 650,- Euro
Tiefgarage und Stellplatz 80,- Euro
Küche und Möbel 70,- Euro

Summe Kaltmiete. 800,- Euro

Betriebskostenabschlag (jährliche NK-Abrechnung)
inklusive Warmwasser und Heizung
ohne: Strom, Internet, Kabelfernsehen 200,- Euro

Summe Warmmiete 1.000,- Euro

Die Kaution beträgt 2 Monats Kalt-Mieten (1.600,- Euro)