Maisonette-Wohnung in Ellerbek

66 qm 2-Zimmer-Wohnung in 25474 Ellerbek (OT Siedlung, nahe HH), frei ab 01.11.2024. Baujahr 1997. Energetisch günstig.

Sonnige, helle Lage (wie Doppelhaus) mit Fenstern nach Norden, Osten und Süden. Eigener Eingang. Große Wohnküche (zwei Fenster) und Gäste-WC im EG. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche im OG. Zusätzlich großzügige Nutzfläche im UG (3 Räume). 

Die Räume im einzelnen 
(gerundete Angaben nach Wohnflächenverordnung): 
Windfang 4,4 qm 
Gäste-WC 3,6 qm 
Flur EG 5,5 qm 
Wohnküche mit zwei Fenstern 12,6 qm 
Flur OG 5,5 qm 
Bad mit Dusche und Wanne 6,9 qm 
Wohnzimmer (Gaube) 16,5 qm 
Schlafzimmer 10,9 qm 

Wohnfläche gesamt EG/OG: 65,9 qm 
Zusätzliche Nutzfläche UG: ca. 50 qm 
Gesamtfläche ca. 116 qm

Die Wohnung wird bezugsfertig renoviert übergeben. Aktuell ist eine Küche eingebaut. Änderungen/Ausstattung nach Absprache.

Kosten (monatlich): 
Kaltmiete: 1.090 €, Staffelmietvertrag 3% p.a.
Carport: 40 € 
Nebenkostenvorauszahlung: 80 € 
Kaution: 3 Monatskaltmieten 

Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation: direkte Abrechnung mit den Versorgern 

Energieausweis in Vorbereitung. Vermietung von privat. Makleranfragen zwecklos. 

Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!