Etagenwohnung in Thurnau

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab 01.12.2024 zu vermieten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen zentrumsnahen Seitenstraße im schönen romantischen Thurnau.

Einkaufsmöglichkeiten des zauberhaften Ortes Markt Thurnau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Infrastruktur, Ärzte, Schule, drei Kindergärten, Freibad, etc. sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Marktflecken liegt im Städtedreieck Kulmbach, Bamberg und Bayreuth.
Bayreuth ca. 20 km
Bamberg ca. 45 km
Kulmbach ca. 12 km

Die helle freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm liegt im 1. OG eines Zwei-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein seperates Zimmer (z.B. Büro für Homeoffice), Zugang vom Treppenhaus direkt neben der Wohnungseingangstür. Die Wohnung hat eine geräumige Essküche mit Speise/Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Flur mit Garderobenbereich.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Keller befindet sich ein extra Waschmaschinen-/Trocknerbereich.
Korkböden im Flur, Schlafzimmer und Küche, Laminat im Wohnzimmer, PVC im Büro, Fliesen im Bad.
Nutzfläche ca. 100 qm
Ölzentralheizung
Betriebskostenvorauszahlung 260 Euro (Wasser/Abwasser, Abfallgebühr, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom).
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.

Anfragen bitte mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Vor Vermietung Mieterselbstauskunft obligatorisch.

Kaltmiete: 590 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 240 Euro
Kaution: 1.500 Euro