Etagenwohnung in Passau-Hals

Diese barrierefreie Wohnung liegt im idyllischen Ilztal direkt am Naturschutzgebiet. Da sie in einer Sackgasse liegt, ist sie vollkommen ruhig.

Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus man in unverbaubarer Aussicht direkt auf die Ilz sieht. Durch die perfekte Westlage haben Sie von morgens bis abends Sonne.

Starten Sie entspannt in den Tag und genießen Sie bei einem guten Kaffee das sanfte Rauschen des idyllischen Flusses oder sehen Sie abends das Glitzern der Wellen.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar und ist perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgrichtet. Es ist vollkommen ohne Schwellen und die Türen sind extra breit.

Der Koch-Essbereich ist mit dem Balkon zur Ilz verbunden. Durch den offenen Giebel ergibt sich ein größzügiges Raumgefühl.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Ilz ausgerichtet und damit vollkommen ruhig.

Das große Bad mit Waschbecken, WC und Dusche ist modern mit ansprechender Einrichtung und Designerarmaturen ausgestattet. Es bietet bequem Platz, auch für einen Rollstuhl. Stüzten an WC und in der Dusche sind vorbereitet.

In der Wohnung befindet sich eine Garderobe und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein weiterer Geminschaftskeller, der genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt mit der regelbaren Fußbodenheizung für geringe Heizkosten und eine nachhaltige Wärmeerzeugung. Die passive Lüftung stellt ein angenehmes Wohnklima sicher.

Die Wohnung ist Teil eines Doppelhauses mit insgesamt nur drei Einheiten. Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant, so dass die Wohnung ab dem 1.1.2025 bezogen werden kann.