Reihenmittelhaus mieten in Bonn-Godesberg-Nord

Einfamilienhaus in Reihe auf dem Heiderhof in der Höhenlage von Bad Godesberg. Zweigeschoßige Bauweise mit barrierefreiem Erdgeschoß. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und hat eine neue Einbauküche (1 Jahr alt), die mit vermietet wird.

Die Aufteilung im EG: Wohn und Esszimmer gehen ineinander über mit sehr viel Glasfront auf den Garten zu, bzw. den überdachten Loggia Bereich. Zusätzlich vor der Küche angeordneter offener Frühstücks-, Essbereich. Rechts vom Eingang befindet sich ein Kinderzimmer mit Empore im vorgelagerten Anbau des Hauses. Gästetoilette.

OG: 3 Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer. Über eine Ausziehtreppe wird der ausgebaute Dachboden erreicht (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und hat 2 Kellerräume.

Die Gästetoilette ist der einzige Raum des Hauses ohne eigenes Fenster.

Südwestgarten mit separatem Gartentor nach draußen und kleinem Gartenhäuschen (Fahrräder etc.). Durch das Gartentor kann der Garten nicht nur durch das Reihenhaus erreicht werden, sondern auch von außerhalb.

Es wird keine Garage mit vermietet, aber es befinden sich stets ausreichend Parkplätze nahe dem Haus. Die Siedlung bietet nicht die Möglichkeit, dass die Autos die Häuser direkt anfahren können, sondern es gibt ausreichende Wegesysteme bis hin zum Einkaufszentrum. Der Vorteil ist die Ruhe vor den Häusern und die Kindersicherheit.

Der Heiderhof wurde in den 60er Jahren gestartet und bis zuletzt erweitert. Dieser eigene Stadtteil hat eine eigene Infrastruktur und ist mit Kitas und Schulen fast schon „überversorgt“ (u.a. International school). Das fußläufige Einkaufszentrum bietet diverse Anlaufstellen des täglichen Bedarfs vom Nahversorger bis hin zu diversen Ärzten und einem Restaurant, Eisdiele und so weiter ist alles vorhanden.

Durch die Höhenlage des Heiderhof und seine umgebenden Wälder (150 Meter vom Haus entfernt) des Natuschutzgebiet Kottenforst/ Ville ist hier ein gutes Klima, weil die Westdrift die Waldesluft zum Grundstück bringt.

Das Haus soll möglichst langfristig vermietet werden, Familien mit Kindern sind erwünscht.

Mietbeginn soll der 01.12.2024 sein. Da das Haus derzeit vermietet ist sind Besichtigungen nach vorheriger Termin Vereinbarung möglich und seitens der Mieter am liebsten ab 18 Uhr erwünscht.

Der Energiekennwert D, der Energieausweis liegt vor. Die Beheizung erfolgt über das effektive Fernheizungssystem des Heiderhof.