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Erdgeschosswohnung in Meerbusch

Tolle Garten-Wohnung in Meerbusch-Osterath

Am Görgestor
40670 Meerbusch
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Kaltmiete
1.440 €
Zimmer
3
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 35654131

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 101.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.11.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.440 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.740 €
Preis/m²: 14,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

3-Familienhaus „meets“ Moderne: Dieses Objekt als typischer Vertreter der 60er Jahre, wurde mit viel Liebe zum Detail Innen sowie Außen vollständig umgestaltet und saniert (2019). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.
Aufteilung: Zentrale Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Gleichzeitig eröffnet sich die Diele direkt zum großen Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist wiederum mit der großen Wohnküche verbunden - es steht somit eine Fläche von rund 50m² zur Verfügung! Von beiden Räumen gelangt man über bodentiefe Fenster auf die Terrasse und in den Garten.
Neben der Küche ist das Gäste-WC angeordnet. Von der Küche erreicht man auch die Diele. Angrenzend befinden sich das Badezimmer, Schlaf- und Gästezimmer.
Ausstattung: Diese ist durchgängig als hochwertig zu bezeichnen. Schöner Dielenboden, moderne Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Freihängendes WC, moderne Installationen, eingelassene Badewanne und bodentiefe Dusche.
Alle Wände sind glattverputzt und mit moderner Elektrik ausgestattet. Die Fenster sind mit 2-facher Verglasung versehen; das Schlafzimmer-Fenster verfügt über eine Außenjalousie.
Der Keller präsentiert sich ebenfalls in einem sanierten Zustand. Dem Mieter stehen in der Waschküche ein Platz für Waschmaschine & Trockner zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit im Vorraum temporär einen Wäscheständer aufzustellen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und über eine Außentreppe kann man den Garten der Wohnung erreichen.
Die Innenaufnahmen zeigen eine ähnliche Wohnung im gleichen Hause und geben einen ersten Eindruck über die Qualität. Mit Rücksicht auf die jetzige Mietpartei, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Wohnung kann auf Wunsch mit einer hochwertigen Einbauküche (u.a. BORA-Kochfeld, LG-Kühlschrank, Siemensgeräte) ausgestattet werden (Aufschlag je Monat: 100 €).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung an max. 2 Personen vermietet wird. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
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Lage

Am Görgestor
40670 Meerbusch
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Meerbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,47 €/m² in Meerbusch.

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