Doppelhaushälfte mieten in Simbach am Inn

Die neue Doppelhaushälfte hat 130qm Wohnfläche auf
2 Vollgeschossen in Massivbauweise. Es geht um die vordere Hälfte an der Straße.
Es gibt einen 330qm Garten mit großer Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Neubaugebiet Simbach/Erlach. Der moderne Grundriss enthält eine separate Treppe für entspanntes Familienleben und bietet überdurchschnittliche helle ansprechende Wohnräume mit bodentiefen Fenstertüren, sogar mit Alpenblick.
Der Wohn-und Esszimmerbereich ist mit der Küche über 40qm groß. Im Erdgeschoss gibt es eine einladende Diele, ein geräumiges Gäste WC und einen großen Technikraum, der gut als Haushaltsraum u.a. für Waschmaschine, Trockner, Gefrierkombination zu nutzen ist, einen abgeschlossenen Abstellraum sowie einen eigenen Garderobenbereich z. B für Kinderwagen und Rollator.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die man sowohl als Schlaf- -wie auch als Kinderzimmer einrichten kann. Schmankerl ist ein weiteres abgeschlossenes Homeoffice Büro . Das Familienbad ist geschickt aufgeteilt und bietet viel Platz und Stellfläche z.B. für Wickelplatz und Besenschrank.

Die Böden sind durchgängig gefliest, in den Schlafräumen ist Holz verlegt. Die Ausstattung ist gehoben, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Eine moderne Luft/Wärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz.
17,4 Wh(A) Heizkosten bezahlt der Mieter je nach persönlichem Verbrauch.
Das Haus hat einen ebenerdigen Eingang.
Das Dachgeschoss kann über eine Zugtreppe als Speicher genutzt werden.
Der Mieter übernimmt den Einbau einer eigenen Küche und die Gartenpflege.
Ein begrünter Carport ( E- Aufladestation kann eingerichtet werden) plus ein zweiter Abstellplatz vervollständigen das Angebot. Das Grundstück ist eingezäunt und die Terrassen sind mit einem Holzlamellenelement von einander getrennt.
Wir suchen solvente, verlässliche Langzeitmieter.