Etagenwohnung in Olfen

Ihre Traumwohnung im Obergeschoss mit Studio und HWR Raum.

Willkommen im Tulpenweg 12 in Olfen, wo wir Ihnen noch eine herausragende, energieeffiziente KfW 40 Wohnung in einer idyllischen Doppelhausanlage präsentieren.

Hier vereinen sich Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, wobei die Obergeschosswohnung mit ihrem zusätzlichen Studioraum inkl. HWR
besonders heraussticht.

Entdecken Sie die exklusive
Obergeschosswohnung im Tulpenweg,
die Ihnen nicht nur mehr Raumangebot, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet.

* Wohn- und Essbereich:
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die
einladene Loggia. Hier können Sie den
Feierabend und den Sonnenuntergang
bei einem Glas Wein genießen - ein
perfekter Ort für entspannte Stunden.
Die Loggia bietet genügend Raum, um
den Tag stilvoll ausklingen zu lassen.

* Studio mit HWR:
Das Studio erreichen Sie über
eine elegante Betontreppe direkt aus
der Wohnung. Diese offene Fläche mit
Fußbodenheizung bietet unendliche
Möglichkeiten: Ob als zusätzlicher
Wohnbereich, Bürofläche für Homeoffice
oder ein gemütlicher Rückzugsort - hier
können Sie Ihre Wohnträume
verwirklichen.
Drei Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Dazu gehört ein bodentiefes Fenster
mit RAF-Rollo sowie zwei Dachflächen-
fenster, die eine helle und einladene
Atmosphäre schaffen.
Im Studio befindet sich auch der
Anschluss für Waschmaschine und
Trockner, sodass hier eine kleine
Hauswirtschaftsecke vorbereit ist.

* Bauweise und Ausstattung;
* Heizung;
Fußbodenheizung in allen
Räumen sorgt für angenehme Wärme
und ein behagliches Wohngefühl.

* Schallschutz;
Massive Innen- und Außenwände sowie
Decken- und Treppenläufer aus Beton
garantieren optimalen Schallschutz und
Privatsphäre.





* Fassade;
Die hochwertige Klinkerfassade
von Hagemeister im Weimar Modul-
format verleiht dem Gebäude eine
zeitlose Eleganz.

* Fenster;
Schüco Fensterelemente in
Quarzgrau, einbruchhemmende
Beschläge und abschließbare
Fenstergrife sorgen für Sicherheit.

* Sanitärausstattung:
Das großzügige Badezimmer ist in
modernen, großformatigen Fliesen und
einer luxuriösen, ebenerdigen Dusche
mit Glastrennung und Regendusche
ausgestattet. Die hochwertige
Sanitärausstattung umfasst ein Renova-
Plan-WC mit Absenkautomatik, einen
stilvollen Waschtisch von Renova-Plan
und einen praktischen
Handtuchheizkörper.

* Bodenbelag;
Alle Wohnräume sind mit
einem ansprechenden Designbelag
ausgestattet, der sowohl praktisch als
auch stilvoll ist.

* Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Biohort-Fahrradgarage:
Vor dem Haus hat jede
Obergeschosswohnung eine Biohort-
Fahrradgarage mit eigenem
Stromanschluss, die Platz für zwei
Fahrräder bietet. Ideal zum sicheren
Abstellen und Aufladen von E-Bikes.
Hier belaufen sich die monatlichen
Kosten auf 35,00 €.

* Stellplätze:
Die Stellplätze sind direkt für die
Installation einer Wallbox vorbereitet,
sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem
zu Hause aufladen können. Die Kosten
belaufen sich auf 45,00 € monatlich.


Fazit:

Die Obergeschosswohnung im
Tulpenweg bietet Ihnen ein einzigartiges
Wohnerlebnis, bei dem modernes Design, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz im Mittelpunkt stehen.




Mit einem zusätzlichen Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
und einer einladenen Loggia, die zum Entspannen einlädt, genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen.

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven
Zuhause im Tulpenweg in Olfen!