Dachgeschosswohnung in Xanten

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6 Parteienhauses mit einem KfW-Effizienz-Standard 40. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Eingangs-/Dielenbereich, Duschbad, offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil wie auch ein Dachboden, der über die Wohnung direkt erreichbar ist. Die Wohnung wird übergeben mit glatt verspachtelten Wänden, Malervlies und hochwertigem Anstrich.

Was ist ein KfW-Effizienzhaus 40?
Das KfW-Effizienzhaus 40 verbraucht in Relation zum Referenzhaus (KfW 100) 60 Prozent weniger Primärenergie. Dies ist durch den Einsatz von effizienten Heizsystemen und das Optimieren der Gebäudedämmung möglich. Das Objekt ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die die überwiegende Energie für die Luftwärmepumpe (Heizung) liefert. Diese kann im Sommer auch kühlen.

Das bedeutet für Sie deutlich geringere Wärmekosten.

Ausstattung:
Die stilvolle Wohnung hat einen gehobenen Standard mit folgenden Merkmalen: weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, weiße Innentüren mit Edelstahltürdrückern, Bodenbeläge Vinyl und modernes gefliestes helles Badezimmer mit einer bodentiefen modernen Glaskabine. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer, sodass Sie direkt in Ihrer Wohnung waschen können.

Zu der lichtdurchfluteten Wohnung gehört ein 9 m2 großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung wie auch ein PKW-Stellplatz und ein überdachter, abschließbarer
Fahrrad-Stellplatz mit der Lademöglichkeit für ein E-Bike.

Das Objekt ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss reicht.