Dachgeschosswohnung in Hannover-Misburg-Süd

Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Immoscout Mail-Anfrage & telefonischer Absprache durch und freuen uns auf Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse.

Wohnen in einer herrlichen & hellen Dachgeschosswohnung mit großen Balkon/ Loggia - das besondere Wohnambiente mit Penthouse Flair.

Diese exklusive und sehr geräumige Wohnung mit Ihren offenen, lichtdurchfluteten Räumen, einer schönen Raumhöhe, Fenster in 3-fach Verglasung, den großen Türelementen zur Dachterrasse und der interessanten Grundrissgestaltung, liegt in einem wunderbaren Stadtteil Hannovers, in Hannover OT Misburg-Anderten.

Das gesamte Wohnambiente wird durch die architektonische Ansicht des Mehrfamilienhauses, welches zweiseitig angebaut ist, mit genau diesem besonderen Charakter und insgesamt 13 modernen Komfort-Eigentumswohnungen und den zwei Stadthäusern besonders eingebettet.

Ein Zugang zur Wohnung per Aufzug oder sportlicher Treppennutzung ist gegeben.

Diese spannende Wohnung wird Sie mit dem offenen Wohn- & Essbereich, Küche, erstklassigen Bad mit Dusche, Flur, Diele/ Garderobe und den beiden zusätzlichen Zimmern (Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer) begeistern.

Eine hochwertige Einbauküche, mit allem was das Herz des Chef de Cuisine begehrt, ist vorhanden und komplett neu 2021 eingebaut worden.

Die absolut hochwertige Bauausführung des Objektes spricht für sich.

Die Innenausstattung hält weitere Highlights für Sie parat:

- Fußbodenheizung

- 3-fach Verglasung der Fenster

- PVC Bodenbeläge in Holzoptik

- Steinzeugfliesen (Bad) in modernen Großformaten, sowie einer hochwertigen Badausstattung

- Qualitativ hochwertige Türen und Fenster, sowie modernste Haustechnik, u.a. mit Multimediaverkabelung sämtlicher Individualräume und Schalterprogramm

- Klingel- und Türöffneranlage mit Videofunktion/ Bildschirm

- Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen

- Eingebauter Flurschrank

- Maßangefertigtes Wandregal

- Kellerraum mit Licht & Strom

- Erstklassiger Balkon / Loggia / Dachterrasse mit großen Fliesenelementen und super Ruhezone

- Großer PKW Stellplatz (1,5 mal so groß wie normal)

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Der Eigentümer bietet diese klasse Wohnung auch zum Verkauf an.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selber genutzt - Erstbezug durch Eigentümer und kann jederzeit geräumt zur Vermietung gestellt werden.

Miete:
1.189,- EUR Kalt, zzgl. ca. 300,- EUR NK = 1.489,- EUR.

Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach Ablauf eines Jahres.

Anmeldung Strom erfolgt über den Mieter direkt mit dem Versorger.

Es ist eine Mietkaution erforderlich / 3 NKM per Kautionssparbuch oder Bankbürgschaft.

Perfektion Pur! Prima Lage! Exzellente Wohnung!