Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Roth

Ab voraussichtlich dem 1.1.2025 können Sie in diese ansprechende und attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im 1. Stock und überzeugt durch eine zeitgemäße Einteilung und gehobene Innenausstattung. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zum Apartment ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und komfortablem Handtuchtrockner sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl - natürlich auch direkt von der Tiefgarage - erreichen. Den großen Südwestbalkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im Laufe des Jahres 2025 wird hier noch eine professionelle Markise zur Verschattung angebracht. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem gleich 2 Tiefgaragenstellplätze für das sichere Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Zusätzlich ist im Gebäude noch ein Fahrradabstellraum untergebracht Für die Wäsche steht ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein gemeinsamer Müllraum im UG sorgt für Ordnung.

Das Gebäude im energetisch hochwertigen KfW-55 Standard wird über ein Nahwärmenetz mit Wärme aus regenerativer Energie (Holzpellets) versorgt. Für eine gleichbleibend gute Luftqualität in den Räumen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch als Altersdomizil mit ausreichend Platz bestens geeignet.

Ab Mitte Oktober ist eine Besichtigung der Immobilie voraussichtlich und nur nach Absprache möglich, da sich das Objekt derzeit noch im Bau befindet.

Bei den Innenbildern der Wohnung handelt es sich um Aufnahmen im nicht fertigen Zustand.