Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Herzlich willkommen in Gelsenkirchen! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wird Top renoviert und leer Übergeben.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

In der zu Beginn erwähnten Küche wurde eine hochwertige Einbauküche eingerichtet. Diese verfügt neben Unterschränken, Arbeitsfläche und Hängeschränken über folgende E-Geräte der Firma BOSCH:

- Kühl-/Gefrierkombination
- E-Herd
- Ceranfeld
- Spülmaschine

Die Küche ist in der Kaltmiete mit inbegriffen (60,00 € pro Monat). Eine Vermietung kann nur inkl. der vorgenannten Küche erfolgen. Der zukünftige Mieter wird hier einen entsprechenden Leihvertrag als Anlage zum Mietvertrag erhalten.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium drei individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt, außerdem verfügt die Wohnung noch über einen Wintergarten und einen Abstellraum.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Beheizt wird das Objekt per Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird per Durchlauferhitzer erhitzt.

Eine Duplex Garage kann für 50,00 € im Monat optional mit vermietet werden, für diese würde ein separater Mietvertrag erstellt werden. Bei Bedarf können auch mehrere Duplex Garagen angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 2.700 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)