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Etagenwohnung in Duisburg-Obermeiderich

**Junges Paar im Glück mit dieser renovierten 2-Zimmer-Wohnung und Balkon!!**

Berliner Str.
47138 Duisburg, Obermeiderich
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Kaltmiete
474,45 €
Zimmer
2
Fläche
53.61 m²
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Objekt-ID: 35701678

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.61 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.02.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 474,45 €
Nebenkosten: 264 €
Gesamtmiete: 738,45 €
Preis/m²: 8,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung.
Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung aller Schalter und Steckdosen
- Erneuerung aller Heizkörper
- Erneuerung aller Fensterbänke
- alle Decken und Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Erneuerung der Wohnungseinangstür
- in allen Räumen wurden moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegt
Bis zu Ihrem Einzug werden wir das Wannenbad mit moderner Fliesung erneuern. Auch werden wir die Wohnung noch einmal weiß streichen.
Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen... und jedes Ihrer Lieblingsmöbel findet hier den passenden Platz.
Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Auch ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung
Die Fassade verfügt über einen neuen Anstrich, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alle Wohnungen (außer DG) haben Vorsatzbalkone erhalten.
Zusätzlich wurde das Treppenhaus gestrichen und neue Hauseingangstüren eingebaut.
Auch die Begrünung im Wohnumfeld wurde neu gestaltet.
Wir weisen Sie nochmals daraufhin, dass es sich bei den gezeigten Bilden um Musterbilder handelt und nicht um Originalbilder.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.



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Lage

Berliner Str.
47138 Duisburg
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Duisburg Obermeiderich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,70 €/m² in Duisburg - Obermeiderich. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,08 €/m².

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